Решение № 2-655/2017 2-655/2017~М-618/2017 М-618/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-655/2017

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2017 г. ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Дьячковой Н.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен в суд по тем основаниям, что в декабре 1995 года истица приобрела у АО «<...>» квартиру по адресу: ..., квартира №... за <...> рубля. 08 декабря 1995 г. указанная сумма была уплачена в кассу предприятия в полном объеме. С 1996 года ФИО1 уплачивала налог на имущество и земельный налог. Однако в связи с давностью совершения сделки договор купли-продажи и акт приемки-передачи утрачены. АО «<...>» признано банкротом, в архивах указанные документы хранению не подлежат. Доказательством признания администрацией ... сельского поселения права собственности истца на квартиру является договор на текущий ремонт четырехквартирного жилого ... от ХХ.ХХ.ХХ., заключенный с индивидуальным предпринимателем К. в частности, ремонт ... оплачивала истица, остальные три квартиры были отремонтированы за счет бюджета поселения. Кроме того, истец за свой счет произвела ремонт квартиры в 2013 году, что подтверждается договором на производство ремонтно-отделочных работ №... от ХХ.ХХ.ХХ., заключенным с фирмой «<...>». На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на ... в ... Республики Карелия.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, ранее исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация ... сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представил отзыв, в котором пояснил, что жилой ...) по ... в ... является муниципальной собственностью, однако не возражал против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что 08.12.1995 ФИО1 уплатила АО «<...>» денежные средства в сумме <...> рубля за дом, расположенный в .... Указанный факт подтверждается справкой АО «<...>», данной в ... Нотариальную контору в том, что в кассу предприятия от ФИО1 поступили денежные средства в указанной сумме в счет продажи дома, отчуждаемого ей по решению администрации ... КЛПХ, квитанцией к приходному кассовому ордеру №... АО «<...>» от ХХ.ХХ.ХХ.. На оборотной части квитанции к приходному кассовому ордеру имеется указание: ....

Как следует из письма ФНС УФНС России по РК МИФНС №... по РК от ХХ.ХХ.ХХ. ФИО1 исчислялся налог на имущество с физических лиц на жилой дом, расположенный по адресу: .... С ХХ.ХХ.ХХ. ФИО1 пользуется льготой по уплате налога на имущество, в связи с чем освобождена от уплаты вышеуказанного налога.

Из договора на текущий ремонт четырехквартирного жилого ... в ... от ХХ.ХХ.ХХ., заключенного между ИП К. и ФИО1, а также договора на производство ремонтно-отделочных работ №... от ХХ.ХХ.ХХ., заключенного между ФИО1 и ИП Н. следует, что истец несла расходы на ремонт жилого помещения №... ... в ....

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение, а именно ... Республики Карелия, было передано предыдущим собственником АО «<...>» истцу по договору купли-продажи ХХ.ХХ.ХХ. и находится в собственности истца. Сведений о том, что указанное жилое помещение было отчуждено ФИО1 каким-либо иным лицам, не имеется.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Истец, вследствие отсутствия государственной регистрации при оформлении перехода прав на квартиру, не может стать полноправным единоличным собственником документально, однако фактически является таковым.

Ссылки ответчика в документах о том, что указанная квартира находится в муниципальной собственности, являются несостоятельными, поскольку с момент принятия жилищного фонда ... с баланса АО «<...>» в муниципальную собственность согласно постановлению главы самоуправления ... и ... №... от ХХ.ХХ.ХХ., в том числе ... была уже продана истцу в декабре 1995 года, то есть перешла в муниципальную собственность ошибочно среди прочих квартир указанного четырехквартирного дома.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на ... в ....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... в ... Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежской городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..