Решение № 2-639/2018 2-639/2018~М-615/2018 М-615/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-639/2018

Дело № 2-639/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

г. Тара Омской области 23 ноября 2018 года.

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания 23.11.2018 года дело по иску ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии,, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Тарский городской суд с названным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации Тарского муниципального района № из земель населенного пункта ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000,0 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>В под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тарского городского поселения Тарского муниципального района истцу выдано разрешение № RU55527101-46 на строительство объекта капитального строительства: часть жилого дома по <адрес>В (2 ч), общая площадь 92,7 кв.м., строительный объем 250,3 куб.м., площадь земельного участка 1000,0 кв.м. На основании вышеуказанных документов ФИО1 была возведена часть жилого <адрес>В в <адрес>. Администрацией Тарского городского поселения ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что часть жилого дома не является объектом капитального строительства. В связи с указанными обстоятельствами у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: омская область, <адрес> В, <адрес>. Просил суд сохранить объект недвижимого имущества жилое помещение – часть жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>В пом 2Ч в реконструированном состоянии с учетом возведения жилой пристройки с общей площадью равной 85,7 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – часть жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 85,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> В, пом 2Ч.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебном заседании представитель Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

На основании договора аренды земельного участка № АЗ-37-718-2009 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000,0 кв.м. по адресу: <адрес> В, часть жилого <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 21-23).

В соответствии с Разрешением на строительство № RU55527101-46 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией Тарского городского поселения разрешено строительство объекта капитального строительства: часть жилого дома по <адрес>В (2ч), общая площадь -92,7 кв.м, строительный объем – 250,3 куб.м., площадь земельного участка – 1000,0 кв.м. (л.д. 24).

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на часть жилого <адрес>Ч объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>В в котором указаны общая площадь жилого <адрес>,7 кв.м. (л.д. 33-40)

Согласно справки ГП «Омский центр технической инвентаризации» о принадлежности строения (л.д. 47) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>В, ч. 2Ч отсутствуют.

На основании исследованных выше доказательств, судом установлено, что Администрацией Тарского городского поселения Тарского муниципального района, в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство части жилого дома по адресу: <адрес>В (2ч).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на реконструированный объект недвижимости, в связи с чем заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить объект недвижимого имущества жилое помещение – часть жилого дома, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>В пом 2Ч в реконструированном состоянии с учетом возведения жилой пристройки с общей площадью равной 85,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – часть жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 85,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> В (два В) пом 2Ч (два Ч).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме подписано 23.11.2018 года.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Казакова Н.Н.

Секретарь: Клинг О.М.