Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-215/2017 М-215/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-265/2017

<данные изъяты> № 2-265/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 27 апреля 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО26.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО27 к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО28., обратились в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>.

Согласно иску, ФИО2, ФИО1, ФИО29 владеют частью жилого дома <адрес>, и занимают соответствующую его часть, общей площадью <адрес>

Ранее жилой дом <номер> принадлежал ФГУП ППЗ «Большевик», с разделением на две обособленные части и два входа. В одной части дома, обозначенной помещением <номер> проживала семья С-ных, в другой части дома, обозначенной <номер> проживает семья ФИО13., которая зарегистрировала свои права на принадлежащее ей жилое помещение в Управлении Росреестра по Воронежской области <дата>.

В <дата> году ФИО2, ФИО1, ФИО30. и ФИО14 (который умер <дата> был выдан договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан от <дата> ФГУП ППЗ «Большевик» <адрес>, зарегистрированный в администрации <адрес><дата> главой местного самоуправления Ясенковского сельсовета. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>.

В настоящее время семья С-ных решила зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, однако им сообщили, что договора, заключенные в период с <дата>, то есть после создания на территории Бобровского района филиала специализированного учреждения юстиции, подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно уведомлению №<номер> от <дата>, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, права на дом в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области не зарегистрированы.

Ранее ФИО2, ФИО1, ФИО31 участия в приватизации не принимали.

Поскольку из-за сложившейся ситуации члены семьи С-ных не могут реализовать свое право на приобретение в собственность части жилого дома, они были вынуждены обратиться в суд.

Просят суд признать за ФИО2 ? долю, за ФИО1 и ФИО32 по ? доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (помещение №1), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (помещение <адрес>, в порядке приватизации. Иск просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенным в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 44).

Заслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании Договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан от <дата>, ФГУП ППЗ «Большевик» передало в собственность ФИО1, ФИО4 АФИО33., ФИО15. часть дома, состоящую из двух комнат, <адрес> (л.д. 16).

<дата> ФИО16 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>, выданным <дата> отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области (л.д. 15).

Постановлением администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> № <номер>, домовладению и земельному участку, принадлежащим ФИО1, ФИО2, ФИО34., ранее учтенным по адресу: <адрес>, присвоен адресный ориентир: <адрес>. Филиалу ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района поручено внести изменения в техническую документацию (л.д. 21).

Согласно информации, указанной истцами в исковом заявлении, Договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан от <дата> в учреждении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был.

В соответствии со справкой № <номер> от <дата> выданной ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области, за ФИО2, ФИО1, ФИО35. по данным БТИ Бобровского района по состоянию на <дата> жилье на праве собственности в г. Бобров и Бобровском районе не значилось (л.д. 25).

На основании выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю, а за ФИО1 и ФИО36. – по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).Согласно справке № <номер> от <дата>, выданной администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО1, ФИО2, ФИО37 проживавшие по адресу: <адрес>, принимали участие в приватизации жилой площади впервые. Данное жилое помещение они занимали по договору социального найма. Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду (л.д. 30).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, часть жилого дома с адресным ориентиром: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>л.д. 22).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, фактически передано в муниципальную собственность Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, но при этом государство не обеспечило истцам возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Решением Бобровского районного суда Воронежской области от 12.01.2012, по делу № 2-8/2012, установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО38 и ФИО17 приобрели в общую собственность в равных долях часть жилого дома, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Этим решением за ФИО2 было признано право на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону за ФИО18., умершим <дата> в с. <адрес> (л.д. 17-18).

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что суд, признавая за ФИО19 право собственности и обладания наследственным имуществом, фактически признал за ФИО2, ФИО1, ФИО39. право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, по ? доле за каждым.

Принимая во внимание, что за ФИО2 решением Бобровского районного суда Воронежской области от 12.01.2012 уже признано право долевой собственности на ? долю в праве на указанное жилое помещение в порядке наследования, предметом иска будут являться ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание уточненные исковые требования ФИО2, суд считает возможным признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО40 право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО4, ФИО41 к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой пос. <данные изъяты> ФИО42 <дата> года рождения, уроженцем п. П<данные изъяты> ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на часть жилого дома, общей площадью <адрес>, в порядке приватизации.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле и не присутствовавшим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Судья А.Ю. Сухинин