Решение № 2-2681/2020 2-2681/2020~М-1771/2020 М-1771/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-2681/2020

УИД 16RS0049-01-2020-004271-67

Дело №2- 2681/20


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июля 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Ягудиной,

при секретаре судебного заседания Р.И Мифтахутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование своего иска указано, что в 2016 году истцы приобрели в общую долевую собственность, для каждого ? жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ... ....

В 2019 года истцы решили данную квартиру продать и приобрести квартиру с большей площадью. Ответчик пожелала приобрести квартиру за 2 500 000 рублей и переехать в ... ... для дальнейшего проживания, она рекомендовала своего риэлтора, который сопровождал сделку. Последний стал уговаривать истцов на совершение договора дарения (что так выгоднее), а оплату за квартиру ответчик осуществит сразу же после состоявшейся сделки.

Так, --.--.---- г. между истцами и ответчиком заключен договор дарения, указанный договор прошел государственную регистрацию, о чем внесена запись в ЕГРН.

Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполняет, денежные средства не выплачивает.

Истцы не желали безвозмездно передавать квартиру. Ответчик не переехала в данную квартиру, личных вещей ее там нет. Коммунальные платежи оплачивают истцы. Фактически истцы ответчиком были введены в заблуждение.

На основании изложенного, истцы просили признать договор дарения от --.--.---- г. квартиры, расположенной по адресу: ... ..., заключенный между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 недействительным; отменить государственную регистрацию права собственности, регистрационная запись №-- от --.--.---- г. на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., за ФИО4; восстановить регистрационную запись о праве общей долевой собственности по ? доле за каждым за ФИО1 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по РТ.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в суд представила нотариально заверенное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО3 признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст.220-221 ГГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в судебное заседание явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, копию реестрового дела.

Огласив заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. На основании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с частями 1 - 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от --.--.---- г. ФИО1, ФИО3 безвозмездно передали в собственность ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., общей площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером №--.

Договор дарения и право собственности ФИО4 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г..

Истцы обратились с исковыми требованиями о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ... ... недействительным, по основанию заблуждения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Из заявления ФИО4, заверенного нотариусом Буинского нотариального округа Республики Татарстан, следует, что ответчик иск признал полностью, ему разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК, суд,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор дарения от --.--.---- г. квартиры, расположенной по адресу: ... ..., заключенный между ФИО1, ФИО3 и ФИО4, недействительным.

Отменить государственную регистрацию права собственности, регистрационная запись №-- от --.--.---- г. на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., за ФИО4.

Восстановить регистрационную запись о праве общей долевой собственности по ? доле за каждым за ФИО1 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ... ....

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.