Решение № 2-177/2019 2-2/2020 2-2/2020(2-177/2019;)~М-116/2019 М-116/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-177/2019

№ 2-2/2020

УИД: 52RS0039-01-2019-000178-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 13 февраля 2020 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре Колумбаевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО5, ФИО7 на основании доверенности от 03 февраля 2020 года,

представителя ответчика ФИО8, ФИО9 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, КП НО «НижТехИнвентаризация», ФИО4, администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании межевого плана недействительными, признании реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО8 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении с ведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО5 ссылается на то, что является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>А, с кадастровыми номерами №, площадью 3 504 кв.м. и №, площадью 1 505 кв.м., соответственно.

Ответчику на праве собственности принадлежит соседний участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №.

В настоящее время истцу стало известно, что ответчик ФИО8 намерена выкупить у администрации Лысковского муниципального района <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., путем перераспределения между своим участком (принадлежащим на праве собственности) и землями, находящимися в ведении администрации, в результате чего образовался новый земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Земельный участок с кадастровым номером: № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус временный, так как право собственности на него еще не зарегистрировано, согласно нормам действующего законодательства.

В 2018 году истице стало известно из сведений представленных в публичной кадастровой карте, что границы её земельного участка отображены неверно и не совпадают с границами на местности.

В последующем истица, в порядке ст. 39 ГПК РФ, неоднократно уточняла исковые требования и в окончательном варианте просит суд признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, полученного путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности по адресу: <адрес>; признать недействительным межевой план, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «временный»; признать реестровую ошибку, допущенную КП НО «НижТехИнвентаризация» при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на основании землеустроительных дел № и №, соответственно, и исключить сведения о координатах узловых, поворотных точек земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ведущим экспертом ООО «Лаборатория судебных экспертиз» ФИО1, по координатам: <данные изъяты>, соответствующим номерам точек, указанным в заключении эксперта: <данные изъяты>. Координаты точек приведены в таблице:

Название точки

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 3 504 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м., в соответствии с обмерами, выполненными кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатам:

Название точки

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №.

Определением Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу прекращено в части требования о признании недействительным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, полученного путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности по адресу: <адрес>, в связи с отказом от требования.

Истец ФИО5 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о его месте и времени, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд своего представителя ФИО12, которая требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в уточненном иске.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о его месте и времени, не явилась, направила в суд своего представителя ФИО9, который исковые требования не признал, по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Лысковского муниципального района Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Нижегородской области», ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Барминского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, администрация Лысковского муниципального района Нижегородской области привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика КП НО «НижТехИнвентаризация», будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому в 2008 году Лысковским отделением КП НО «Нижехинвентаризация» проводились кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенными по адресам: <адрес>, соответственно. При этом в архиве Лысковского отделения КП НО «Нижехинвентаризация» отсутствуют межевые дела на указанные участки, а также какие-либо документы, свидетельствующие о местоположении границ данных земельных участков и документы, подтверждающие согласование границ земельных участков со смежными землевладельцами и землепользователями. Поэтому, подтвердить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не предоставляется возможным. Однако, согласно сведениям публичной кадастровой карты, усматривается факт наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, границы которого в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (т. 2 л.д. 67-69).

Представитель ответчика администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенный, в суд не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Барминского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Нижегородской области», в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, находит заявленные ФИО5 требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Судом установлено, что распоряжением Барминской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р закреплены в собственность, пожизненно наследуемое владение, аренду земельные участки, выделенные раннее гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и других целей. Среди лиц, которым закреплены в собственность ранее выделенные земельные участки, указана: ФИО5 размер земельного участка <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>а; ФИО2 размер земельного участка 3 600 кв.м., по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 172-182).

В настоящее время ФИО5 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3 504 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Барминский, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 9, 35-46) и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 505 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1, л.д. 10, 27-34). Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1, л.д. 27-34, 35-76).

Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> +/- 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, с/с Барминский, <адрес> (т. 1, л.д. 116-128). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1, л.д. 116-128).

ФИО4 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Барминский, <адрес> (т. 2, л.д. 76). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 2, л.д. 81).

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровым номером № и №, принадлежащие ФИО5, являются смежными, в то же время, земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5 и земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО8, так же являются смежными (т. 2, л.д. 11-25), а земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5 и земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, являются смежными (т. 2, л.д. 11-25).

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков ФИО5 и ФИО4, а так же ФИО8 и ФИО3 (собственник <адрес>), судом не установлено.

Постановлением администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, полученного путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО8, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 133-184).

Как следует из предоставленных суду документов, сформированный земельный участок в большей части сформирован за счет земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО8 и части земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца ФИО5 Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №).

Постановлением администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, отменено постановление администрации Лысковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, полученного путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, по адресу: <адрес>» (т. 3, л.д. 4).

При составлении межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка истца было выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, а границы смежного земельного участка, полученного в результате перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО8, определены таким образом, что часть земельного участка, принадлежащего истцу, оказалась за кадастровой границей земельного участка ответчика.

Как следует из пояснений истца и её представителя в судебном заседании, владение истцом своими земельными участками в устанавливаемых границах продолжается более 15 лет с момента закрепления в их личную собственность, участки истца не огорожены со всех сторон забором, граница проходит по столбам установленным на меже между земельными участками, фактические границы земельных участков сторон не изменялись, споров по границам между смежными землепользователями никогда не возникало.

Согласно заключению кадастрового инженера АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в результате кадастровых работ была выявлена кадастровая (реестровая) ошибка: местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> с кадастровыми номерами № и № (т. 1, л.д. 155-156), без исправления которой невозможно установить границы земельного участка истца.

По инициативе истца по делу в целях правильного разрешения возникшего спора была назначена судебная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Лаборатория судебных экспертиз», фактические границы и площади земельных участков домовладений № №, 233, 235 не соответствуют правовым документам, материалам землеустроительных дел и сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Для исключения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истца необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, по способу, разработанному кадастровым инженером. Запользование земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со стороны земельного участка ответчика ФИО8 в сравнении с границей участка с кадастровым номером № имеется. Причиной заступов является установка ограждения участка <адрес> превышениями документального местонахождения границы участка данного дома с кадастровым номером №. Для исключения данных отступов необходимо ликвидировать вклиненное пространство с установлением единой смежной границы между соседними участками. Фактическое запользование земельного участка ФИО4 кадастровым номером № по адресу: <адрес> со стороны земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, принадлежащем истцу ФИО5, отсутствует. Причиной этому является неверная постановка границ участка истца на кадастровый учет в сравнении с их фактическим местоположением, в связи с наличием реестровой ошибки. Для ее исключения необходима постановка границ земельного участка истца со стороны участка ФИО4 в соответствие с их фактическим местоположением. Экспертом подготовлен вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выполненный с учетом корректировок варианта кадастрового инженера ФИО6 (т. 2, л.д. 156-183).

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, его образование и квалификация подтверждены надлежащими документами, выводы эксперта являются полными, убедительными и согласуются с другими доказательствами по делу.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах не недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения изменений в сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Надлежащими ответчиками по искам об установлении границ земельного участка являются смежные землепользователи.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из приведенных норм следует, что местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях: отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

По смыслу указанной нормы границы земельного участка могут быть уточнены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства только один раз. Изменение указанных границ путем установления новых без оспаривания прежних и признания их недействительными не допускается.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков истца с кадастровыми номерами: № и №.

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков ФИО5 с кадастровыми номерами: № и № была допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ на земельный участок ФИО4 и образованию клина между земельным участком с кадастровым номером: №, принаждежащей ФИО5 и земельным участком с кадастровым номером: №, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении земельных участков ФИО5 с кадастровыми номерами: № и №, и земельного участка с кадастровым номером: №, нарушают права ФИО5, суд полагает, что сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и № надлежит признать недействительными, исключить из ЕГРН и внести в ЕГРН достоверные сведения.

При этом суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава Единого государственного реестра недвижимости не влечет за собой прекращение права собственности на объект недвижимости.

Суд считает возможным в порядке исправления реестровой ошибки, координаты поворотных точек границ земельных участков истца ФИО5 с кадастровыми номерами: № и №, расположенных по адресу: <адрес>А, соответственно, переопределить в соответствии с геодезическими данными, указанными в эксперта ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фактическая граница земельных участков ФИО5 с земельными участками, принадлежащими ФИО4 и ФИО8 остается неизменной.

Исходя из того, что надлежащими ответчиками по заявленным истцами требованиям об исправлении реестровой ошибки являются правообладатели земельных участков, без согласия которых не могут быть внесены изменения в сведения о местоположении границ (частей границ) земельных участков, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, суд находит заявленные требования к администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, КП НО «НижТехИнвентаризация» о возложении обязанности исправить реестровую ошибку не обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с проигравшей стороны.

Учитывая, что решение суда по существу вынесено в пользу истца, ответчик является проигравшей стороной, то в её пользу не подлежат взысканию и расходы на представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненные кадастровым инженером ФИО6 (ВВФ АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ) - межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границы земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границы земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>А.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границы земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>А, принадлежащего на праве собственности ФИО5

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, определенным заключением эксперта ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки, определенным заключением эксперта ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №.

В удовлетворении заявления ФИО8 о взыскании с ФИО5 судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков