Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-595/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 2659 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что собственником спорного жилого дома, 1958 года постройки, являлся ФИО1. Принадлежность ФИО1 жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский № ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок площадью 0,25 га под спорным жилым домом также принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № внесен с площадью 2659 кв.м. По материалам инвентаризации земель с.Малячкино от 1997 года фактическая площадь земельного участка составляет 2659 кв.м., однако в материалах инвентаризации допущена ошибка в написании имени ФИО1 (указано имя ФИО4). Наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, своевременно приняла истец как наследник по завещанию, удостоверенному нотариусом Шигонского района ФИО7 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей завещано все имущество ФИО1 Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом, а также наличие ошибок в правоустанавливающих документах на земельный участок препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино, а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в <адрес>, являлся ФИО1, которому он был завещан его матерью ФИО8 по завещанию, удостоверенному секретарем Пионерского сельского совета Шигонского района по реестру за № от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год, впервые его право зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Малячкино № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии техпаспорта за 1989 год и выписки из ЕГРН, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, он имеет общую площадь 19,9 кв.м., в том числе жилую площадь 19,9 кв.м. В техпаспорте имеется запись о принадлежности спорного жилого дома на праве собственности ФИО1

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка, ранее имевшего адрес <адрес>, также являлся ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по постановлению главы сельской администрации с. Малячкино Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному свидетельству площадь земельного участка составляет 0,25 га, вид разрешенного использования участка указан - для приусадебного пользования.

Из материалов инвентаризации земель с.Малячкино, утвержденных постановлением Малячкинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка с шифром №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной в результате инвентаризации площадью 2659 кв.м., является ФИО2.

Однако из материалов дела, в том числе справки администрации сельского поселения Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспорта на жилой дом, расположенный на данном участке, следует, что собственником спорного участка являлся ФИО1 Таким образом, в материалах инвентаризации допущена техническая ошибка в написании имени ФИО1 Данное обстоятельство никем по делу не оспаривается.

Постановлением администрации сельского поселения Малячкино № от ДД.ММ.ГГГГ спорному участку присвоен адрес: <адрес>

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №. Земельный участок внесен в ЕГРН с площадью 2659 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. При этом граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Как следует из материалов дела, собственник спорного имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как установлено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, приняла истец ФИО3, как наследник по завещанию, удостоверенному нотариусом Шигонского района Самарской области ФИО7 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей завещано спорное имущество. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Иных наследников не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Следовательно, истец, как принявший наследство наследник после смерти собственника ФИО1, приобрела право собственности на входящие в состав наследства после его смерти спорные жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, наличие в свидетельстве о праве собственности на землю и материалах инвентаризации земель указанных выше недостатков, а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2659 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес> а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский