Решение № 2-349/2020 2-349/2020~М-294/2020 М-294/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-349/2020

Копия 25RS0032-01-2020-000970-73 дело №2-349/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смысловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомхоз»

к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

при участии: представителя истца ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Определением от 06.06.2019 мирового судьи судебного участка №92 Хорольского судебного района Приморского края отменен судебный приказ от 04.10.2019 о взыскании с ФИО2 и ФИО6 в пользу ООО «УК «Жилкомхоз» задолженности по коммунальным услугам за период с 01.05.2014 по 30.04.2018, оказанным в <адрес>.

ООО «УК «Жилкомхоз» обратилось в районный суд с иском, в котором просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО8 214 559 руб. 02 коп., из которых 175329 руб. 91 коп. основного долга за коммунальные услуги оказанные в период с 01.05.2014 по 30.04.2018 в <адрес>, 32946 руб. 35 коп. пени и 5282 руб. 76 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску и 1000 руб. расходов за оказанные юридические услуги.

В судебном заседании истец в лице своего представителя поддержал иск по изложенным в нем основаниям в полном объеме. Пояснила, что директор управляющей организации обсуждал с одним из ответчиков по телефону способы внесудебного разрешения спора о задолженности. К обождному решению стороны не пришли.

Ответчики в суд не явились. Корреспонденция судов, содержащая сведения о времени и месте рассмотрения дела, получена ответчиком ФИО2 Ответчик ФИО3 извещена по средствам телефонной связи. Письма, направленные в адрес в адрес регистрации по месту жительства ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО8 возвращены в суд с пометкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».

Принимая во внимание, что ответчики обладают сведениями о производстве по настоящему делу, учитывая положения п.1 ст.165.1 ГК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, суд счел возможным признать ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск, представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ответчики с 21.03.2013 в равных долях на праве общей собственности владеют квартирой по адресу: <адрес>.

ООО «УК «Жилкомхоз» на основании договора от 06.06.2014 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, входящим в состав ТСЖ «Пятерка». Предметом названного договора является выполнение управляющей организацией функций по управлению многоквартирным домом: по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, использующим жилые помещения в многоквартирном доме (п.1.1).

Согласно п.4.3.1 названного договора управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, указанных в п.4.3.1 (п.6.2.1 договора).

На основании договоров №12П от 20.09.2011 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод, №625 от 30.11.2012 энергоснабжения, теплоснабжения и поставки горячей воды №3-13\УК от 01.10.2013 истец оказывал коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Собственники исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты на содержание за ремонт жилого помещения.

В п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании положений п.п.66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст.155 ЖК РФ).

По расчетам истца задолженность по квартире 15 по состоянию на 31.12.2018 составляет 175329 руб. 91 коп. основного долга и 32946 руб. 35 коп. пени. Расчет судом проверен и признан обоснованным. Указанные в договоре услуги ЖКХ соотносятся с услугами, оказание которых обеспечивается управляющей организацией. Числовые значения соотносятся со значениями, указанными в извещениях для оплаты, выставленных ответчикам. Оснований считать неверными использованные управляющей компанией тарифы у суда отсутствуют. Пеня, предусмотренная ч.14 ст.155 ЖК РФ начислена верна.

При изложенных обстоятельствах суд проходит к выводу, что требования ООО «УК «Жилкомхоз» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Отсутствие ответчиков в квартире юридического значения не имеет, поскольку в соответствии с положениями п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 5282 руб. 76 коп., а также понесены расходы в сумме 1000 руб. на составление иска, что подтверждается договором от 01.06.2020 и платежными поручениями. Данные суммы с учетом ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ в полном объеме в равных долях относятся на ответчиков.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомхоз» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомхоз» 175329 руб. 91 коп. основного долга, 32946 руб. 35 коп. пени и 6282 руб. 76 коп. судебных издержек (всего 214 559 руб. 02 коп.).

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>