Решение № 2-2289/2025 2-2289/2025~М-1389/2025 М-1389/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2289/2025

61RS0023-01-2025-002374-77

№2-2289/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Багманян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, о признании утратившим право пользования на <данные изъяты> долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснования иска представитель истца ссылается на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ФИО1 была предоставлена социальная выплата в объеме 6 684 048 руб. для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания. Семья ФИО1 была переселена из ветхого помещения в пригодные для проживания жилые помещения – г<данные изъяты><данные изъяты>. Однако, обязательства по договору, предусмотренные п.2.2, ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> исполнены не были. Пунктом 2.1 договора, на предоставление социальной выплаты предусмотрены обязанности Администрации г.Шахты, которые были исполнены в полном объеме. Пунктом 2.2 договора, предусмотрены обязанности «гражданина» ФИО1, не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г.Шахты в суд. Пунктом 2.2 договора, предусмотрены обязанности «гражданина» ФИО1, не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г.Шахты в суд. В соответствии с п.2.2 указанного договора, ответчик принял на себя обязанность в течении 3-х месяцев со дня заключения договора приобрести жилье, либо заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, оформить право собственности и предоставить данные документы в Администрацию. В соответствии с п.2.2 указанного договора, ответчик также принял на себя обязанность безвозмездно передать Администрации в течении месяца со дня приобретения нового жилья, занимаемое им жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, сняться с регистрационного учета. Однако, взятые на себя обязательства ФИО1 не исполнила. Из сведений из ООО БТИ г.Шахты следует, что ветхое помещение, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ФИО1, с <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Уточнив исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 зарегистрированное в МУП «БТИ» на <данные изъяты> долю квартиры, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Представитель истца Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица ООО «БТИ» в судебное заседание не явился, о дне и месту слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 20 июня 1996 N 81-ФЗ "О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников угольной промышленности" предусмотрены мероприятия по реструктуризации угольной промышленности, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 5 которого перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядок их финансирования определяются Правительством Российской Федерации.

Перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядке их финансирования, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2004 N 840 включает в себя снос ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности; содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 428 от 13.07.2005 утверждены Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, которые направлены на реализацию мероприятий по социальной поддержке граждан, переселяемых на определённых основаниях из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 8 Правил содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утверждённых органами местного самоуправления шахтёрских городов и посёлков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Согласно п. 11 указанных Правил, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на раве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.

В силу ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств: односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ФИО1 на 1/2 долю квартиры, что подтверждается выпиской справкой МУП БТИ.

Между Администрацией г.Шахты и ФИО1 был заключен договор №484 от 02.08.2023, согласно которому ответчику была предоставлена социальная выплата на приобретение (строительство) жилья, в соответствии с правилами предоставления иных межбюджетных трансферов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005г. №428 в объеме 6 684 048 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья путем заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома.

Согласно п.2.2. вышеуказанного договора ФИО1. взяла на себя обязательства в течение 3 (трех) месяцев со дня заключения договора приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) рынке жилое помещение ( в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома и оформить в установленном законодательством РФ порядке право общей собственности всех членов семьи гражданина, указанных в пункте 1.3 договора, на соответствующее жилое помещение; в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает гражданин, и которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве ? доли в праве собственности и не имеет обременений квартиру по адресу: <данные изъяты>, и оформить в установленном законодательством РФ порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанную квартиру к Администрации.

Администрация г. Шахты в полном объеме исполнила обязанности, предусмотренные п.2.1. договора №484 от 02.08.2023, на предоставление социальной выплаты при предоставлении договора купли-продажи, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, документа о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Обязательства ответчика в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты квартиры по адресу: <данные изъяты> не исполнены до настоящего времени.

Семья ФИО1 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение – <данные изъяты>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> никто не проживает, однако обязательства по договору ответчиками в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты указанного жилого помещения не исполнены.

Поскольку семья ФИО1 была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, однако в соответствии с договором №484 от 02.08.2023, квартиру по адресу: <данные изъяты>, безвозмездно Администрации не передала, право собственности на указанный объект недвижимости до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком, то суд полагает прекратить право собственности ответчика на квартиру по адресу: <данные изъяты>, и признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на данные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 3000 рублей, от уплаты, которой истец освобожден, по 750 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г.Шахты удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (<данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 25.08.2025.