Решение № 2-6143/2020 2-6143/2020~М-5173/2020 М-5173/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-6143/2020

К делу №2-6143/2020

23RS0041-01-2020-007679-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

При секретаре Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Чернявской Л,А,, ФИО1, ФИО2 ФИО3, о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодара обратилась в суд с иском к ответчикам о сносе объекта капитального строительства площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обязании привести в соответствие заборное ограждение (забор) путем установления проветриваемых отверстий на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № в <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Свои требования мотивировала тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодара было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> возводиться объект капитального строительства площадью застройки <данные изъяты> кв.м. без получения разрешения на строительство, с отступом 0,5 м от границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, заборное ограждение является не проветриваемым на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли в месте ограждения по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами №

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО2 ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования администрации МО г. Краснодар о сносе самовольно возведенного строения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие доказательств отведения земельного участка в установленном порядке для строительства; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорной пристройки; установление факта нарушения прав и интересов истца.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (<данные изъяты> доля), ФИО1 (<данные изъяты> доля) и Чернявской Л,А, (<данные изъяты> доля).

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО г. Краснодар и администрации <адрес> разрешение на строительство на данном земельном участке не выдавалось.

Из представленного администрацией города Краснодара акта № проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> возводиться объект капитального строительства площадью застройки <данные изъяты> кв.м. без получения разрешения на строительство, с отступом 0,5 м от границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, заборное ограждение является не проветриваемым на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли в месте ограждения по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами №

В ходе проверки выявлены следующие нарушения: возведение объекта без разрешения на строительство, невыполнение утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», выразившееся в возведении объекта капитального строительства с нарушением минимально допустимого от границы, отделяющей земельный участок от смежного земельного участка с кадастровым номером №, возведение не проветриваемого заборного ограждения.

Согласно п. 1 ст. 27 «Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», при размещении зданий, строений, и сооружений должны соблюдаться предельные параметры разрешенного строительства, установленные для соответствующей территориальной зоны настоящими правилами.

Согласно ст. 32 Правил в территориальной зоне Ж.2 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» установлено, что минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков, и территории общего пользования - 3 метра, максимальный процент застройки земельного участка - 60%.

В соответствии с п.6 ст. 27 Правил по границе со смежным земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли в месте ограждения.

На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Таким образом, нарушение ответчиками действующего законодательства создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект, так и для лиц, проживающих по соседству с ним на смежных земельных участках, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, поскольку строительство спорных объектов капитального строительства осуществлены в нарушением градостроительных норма и правил, требования администрации муниципального образования г. Краснодара подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к Чернявской Л,А,, ФИО1, ФИО2 ФИО3, о сносе самовольно возведенного строения – удовлетворить.

Обязать ФИО5,, ФИО1, ФИО2 ФИО3, снести объект капитального строительства площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО5,, ФИО1, ФИО2 ФИО3, привести в соответствие заборное ограждение (забор) путем установления проветриваемых отверстий на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № в Прикубанском округе г. Краснодара в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае, если ответчики в течение месяца с момента вступления данного решения в законную силу не снесут самовольно возведенный объект капитального строительства, то произвести указанные действия за счет Администрации муниципального образования г. Краснодара с правом последующего взыскания расходов с ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: