Решение № 2-2503/2017 2-2503/2017~М-1219/2017 М-1219/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2503/2017

Дело № 2-2503/2017


РешениеИменем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО «Пудостьское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что приобрела квартиру, расположенную по адресу: ***, находясь в браке с ФИО2, на основании договора купли-продажи от ***. Квартира была приобретена с использованием ипотечного кредита и социальной выплаты в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье», участником которой также является их несовершеннолетняя дочь ФИО3 *** года рождения. В рамках данной программы, истец вместе с супругом обязаны выделить долю несовершеннолетней дочери в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита, не менее 10 кв.м. *** расторгнут брак между ней и ФИО2, а *** он умер. Истец в интересах несовершеннолетней дочери в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в правоустанавливающем документе не определена доля наследодателя в праве на квартиру. Решением Гатчинского городского суда *** от *** по делу № определены доли в праве общей совместной собственности супругов на указанное жилое помещение по 1/3 доле каждому, в то же время, 1/3 доля осталась не определена. Истец просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в части неопределенной доли ей и ФИО4 по 1/6 доле каждому.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьего лица ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1», а также третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО9 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, нотариус просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьями 1110-1112 РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии состатьей 256настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно статье 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейнымзаконодательством.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО1 состояли в браке с ***, брак прекращен ***.

По договору купли-продажи от *** супруги приобрели в совместную собственность 1-комнатную квартиру общей площадью 34,9 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита ОАО «ГАНЗАКОМБАНК», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1», в связи с уступкой прав, и социальной выплаты в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье», участником которой также являлась несовершеннолетняя дочь покупателей ФИО3 *** года рождения. В рамках данной программы, истец и ее супруг подписали нотариально удостоверенное обязательство выделить долю несовершеннолетней дочери в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита, из расчета не менее 10 кв.м. В ЕГРП на период с *** по *** зарегистрировано обременение прав на квартиру в виде ипотеки.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ***. Из материалов наследственного дела, открытого после его смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО9, следует, что истец *** обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, мать наследодателя ФИО8 *** подала заявление об отказе от доли наследства в пользу его дочери ФИО3

*** нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в правоустанавливающем документе не определена доля умершего.

Вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда *** от *** по делу № определены доли в праве общей совместной собственности супругов на указанное жилое помещение по 1/3 доле каждому. При этом суд указал, что 1/3 доля в праве на квартиру, по условиям приобретения квартиры в совместную собственность супругов, подлежит передаче в собственность несовершеннолетней дочери покупателей ФИО3, в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита.

Исходя из равенства прав и обязанностей родителей в отношении несовершеннолетних детей, а также наступления обязанности передать долю в квартире в пользу дочери в будущем времени, суд полагает возможным определить доли супругов ФИО4 и ФИО1 в оставшейся части спорного жилого помещения (1/3), по 1/6 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

определить доли в праве общей совместной собственности супругов на жилое помещение - 1-комнатную квартиру общей площадью 34,9 кв.м, расположенную по адресу: *** (в части 1/3 оставшейся нераспределенной доли): ФИО4 и ФИО1 – по 1/6 доле каждому.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

решение в окончательной форме

принято 19.05.2017