Решение № 2-2503/2017 2-2503/2017~М-1526/2017 М-1526/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2503/2017

Дело № 2-2503/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 17 августа 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Родионовой Т.С.,

с участием истца К., представителя ответчика У., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о заключении договора аренды на земельные участки в порядке наследования и по иску В. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о заключении договора аренды на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о заключении договора аренды на земельные участки в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указала, что её супругу Д. в аренду без права выкупа было предоставлено 35,76 гектаров земли и с правом выкупа 22,58 гектаров. Земли были предоставлены для ведения крестьянско-фермерского хозяйства «Георгиевское». Дата Д. умер. Истец является его наследником. За период с 2006 года по 2016 года истцом оплачены счета, выставленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области за аренду земельных участков Д. Истец неоднократно просила ответчика заключить с ней договора аренды, на что получала отказ.

Истец просит признать за ней право на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № и обязать ответчика заключить с ней договора аренды указанных земельных участков на оставшийся срок действия – 26 лет.

З. обратилась в суд с самостоятельными требованиями, аналогичными требованиям К.

В обоснование иска третьего лица указано, что она является наследницей Д. – его дочерью и также обладает правом на заключение с ней договоров аренды земельных участков.

В судебном заседании истец поддержала иск. Пояснила суду, что при жизни Д. организовал крестьянско-фермерское хозяйство «Георгиевское», для чего ему были предоставлены земельные участки в <адрес>. Хозяйство действовало и занималось разведением коз, выращиванием сельско-хозяйственных культур. В дальнейшем Д. не смог заниматься своим хозяйством, но не ликвидировал его. После его смерти, в 2011 году на её адрес поступил счёт от ответчика на оплату долга за аренду земли. Она оплатила этот долг и в дальнейшем все счета за аренду земельных участков стали приходить не её имя. Иногда эти счета оплачивала З. – дочь умершего.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, З. подтвердила объяснения истца. Пояснила, что она также являлась членом крестьянско-фермерского хозяйства «Георгиевское». В настоящее время она желает, чтобы договор был заключен со множественностью лиц на стороне арендатора, то с её участием и с участием К.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, действующая по доверенности, иск не признала. Пояснила, что договор аренды с Д. заключён не был, поэтому правопреемство отсутствует.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от Дата Д. для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления был предоставлен земельный участок общей площадью 65,76 га, из них 7,42 га в собственность, 22,58 га в аренду с правом выкупа, 35,76 га в аренду без права выкупа. На основании данного постановления Д. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от Дата.

На момент издания указанного постановления действовал Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР Дата N 1103-1), в соответствии с главой Х которого для ведения крестьянского фермерского хозяйства возможно предоставление земельного участка в аренду.

Действующим Земельным кодексом Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не предусмотрено. В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации гражданину в безвозмездное пользование предоставляется земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Дата Д. умер.

Истец К., а также третье лицо З. являются его наследниками по закону, что подтверждается копией наследственного дела, представленного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург П. Наследниками наследство было принято в установленном порядке путём подачи заявления нотариусу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата крестьянское хозяйство «Георгиевское» образовано до 2002 года и Дата прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от Дата № 129-ФЗ (юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом).

Изложенное приводит суд к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были арендованы Д. в целях организации на них крестьянско-фермерского хозяйства в соответствии с законодательством, действовавшим в 1992 году. К имуществу крестьянско-фермерского хозяйства данные земельные участки отнесены быть не могут, так как частью 3 статьи 6 Федерального закона от Дата N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства ограничен лишь теми вещами, которые находятся у него на праве собственности. Следовательно, указанные земельные участки не могут быть и предметом наследования по правилами статьи 10 Федерального закона от Дата N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таком положении дел требования К. подлежат отклонению.

З., являясь членом крестьянско-фермерского хозяйства «Георгиевское» могла бы иметь право на пользование спорными земельными участками, но не праве аренды (часть 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации). Однако в связи с прекращением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства отсутствует возможность реализацией З. и права на пользование спорными земельными участками.

Факт оплаты К. и З. арендных платежей, предъявляемых ответчиком, не свидетельствует о наличии права на заключение договора аренды землей в целях организации крестьянско-фермерского хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исков

К. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о заключении договора аренды на земельные участки в порядке наследования;

З. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о заключении договора аренды на земельные участки в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: Ю.В. Красоткина