Решение № 2-3086/2017 2-3086/2017~М-2108/2017 М-2108/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-3086/2017

Дело № 2-3086/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

с участием прокурора Санжаревской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с данным иском, где указал, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании решения суда от 30. 06.2016 (дело № 2-1001/2016), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ,

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец также зарегистрирован в указанной квартире, но в настоящее время находится на принудительном лечении в психиатрической больнице № 2 г. Калининграда.

Как указал истец, ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью вселялись и были зарегистрированы в указанной квартире на основании права собственности ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, на основании которого ФИО3 являлась собственницей квартиры, признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено письменное требование об освобождении квартиры, предоставлен срок на освобождение квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ требование ответчиком получено, однако до настоящего времени не исполнено. Ответчик со своей дочерью по-прежнему проживают в квартире и зарегистрированы. С октября 2015 г. ответчик не оплачивает коммунальные услуги, скопилась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика ресурсоснабжающими организациями. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ФИО1 обратился с настоящими требованиями.

На судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, поддержала исковые требования ФИО1 полностью по изложенным основаниям и дали пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также представитель поясняла, что решением суда договор купли-продажи квартиры с ФИО5 был признан недействительным, квартира возвращена в собственность ФИО1, решение вступило в законную силу. Ответчик присутствовала при вынесении данного решения суда. ФИО1 в настоящее время находится на принудительном лечении в психиатрической больнице, однако, недееспособным не признан, после прекращения лечения будет проживать в принадлежащей ему квартире, иным способом может воспользоваться ею. Поэтому ФИО1 желает, чтобы принадлежащая ему квартира была освобождена посторонними лицами. Из спорного жилого ответчик помещения не выселяется.

ФИО3 не согласилась с исковыми требованиями ФИО1, полагает, что не подлежит выселению из жилого помещения, пока ей не будут выплачены деньги, уплаченные ею за квартиру. Указывала, что другого места для проживания её и ребенка, кроме квартиры по <адрес>, не имеет. Просит в иске отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 30.06.2016 г. иск ФИО1 был удовлетворен, признаны недействительными договоры купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 и ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО3, квартира по адресу: <адрес> возвращена в собственность ФИО1 Решение вступило в законную силу. Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает и зарегистрированы: бывший собственник жилого помещения ФИО3 и её дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в жилом помещении с момента рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован ФИО1

ФИО3 и её дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, и не признаны таковыми в судебном порядке. Семейные отношения между истцом и ответчицей не имели места ранее и в настоящее время отсутствуют. Соглашения о проживании ФИО3, малолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> в <адрес> не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Требование истца ответчику освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено. Против проживания ответчика ФИО3, малолетней ФИО8 в принадлежащем ему жилом помещении собственник ФИО1 возражает. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования. То обстоятельство, что в настоящее время ФИО1 не имеет возможности осуществлять правомочия собственника спорного жилого помещения в связи с нахождением на принудительном лечении – правового значения не имеет.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации по месту жительства ФИО3, малолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: <адрес>, - отсутствуют. На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО3, малолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращено. ФИО3, малолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежат выселению из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1. удовлетворить.

Признать ФИО3, малолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3, малолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять ФИО5 <данные изъяты>, малолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья: