Решение № 2-729/2019 2-729/2019~М-575/2019 М-575/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-729/2019

УИД:54RS0023-01-2019-001112-62

дело № 2-729/2019

поступило в суд 01.07.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № №, по ул. <адрес>, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 земельный участок № № по ул. <адрес> в <адрес>, площадью 600 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен, согласно Постановлению администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №, ФИО2, выдано свидетельство о праве, которая ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО3. Письменные доказательства сделок отсутствуют.

В соответствии с требованиями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, присоединяя время предыдущего владения участком ФИО3, течение срока начинается с ДД.ММ.ГГГГ года, более <данные изъяты> лет. Истец является членом общества, производит посадки на земельном участке, согласно выписке из ЕГРН на участок не зарегистрировано чьих-либо прав, обременений, ограничений.

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № № (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 24.04.2019 года, поддержал заявленные требования, просил исковые требования удовлетворить.

Председатель СТ «Судостроитель» подтвердил, что ФИО1 является членом общества «Судостроитель» с ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела участок № № по ул. <адрес> у ФИО3, которая в свою очередь приобрела участок у собственника ФИО2 (л.д.11 справка). По сведениям членской книжки л.д.12 Домбровская как член общества пользовалась участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, претензий не имеет (л.д.18 заявление).

Представитель Администрации Коченевского района ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв, в котором указывает, что требования должны быть заявлены только к ответчику ФИО2, которой по документам принадлежит право на земельный участок.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока ( п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на основании заявления (л.д.16) обратилась с просьбой о принятии в члены садового общества «Судостроитель» в связи с приобретение садового участка у ФИО3 по ул. <адрес>, №. ФИО1 была выдана переоформленная членская книжка ФИО3( л.д.12), в которой указано, что ФИО3 вступила в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, участок № № по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к председателю общества (л.д.17 копия заявления) с заявлением о переоформлении участка № № по ул. <адрес> на <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года участок по ул. <адрес>, № в <адрес> выбыл на законных основаниях из владения собственника.

По сведениям членской книжки (л.д.12-15) за непрерывное пользование земельным участком № № по ул. <адрес> в <адрес> производилась оплата членских взносов, оплата электроэнергии, целевые взносы.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 02 августа 2019 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик