Решение № 2-649/2019 2-649/2019~М-500/2019 М-500/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-649/2019

Копия № 2-649/2019

УИД: 24RS0044-01-2019-000726-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Заверуха О.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой Т.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадка № по <адрес> гаражный бокс №. Требования мотивированы тем, что указанный гараж был построен им в 1988 году и с тех пор он открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, земельному участку, расположенному под объектом недвижимости на основании постановления администрации присвоен адрес: <адрес>, площадка № по <адрес> 27, данный земельный участок в собственность, аренду либо бессрочное (постоянное) пользование не передавался. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадка № по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что на основании решения исполнительного комитета Саянского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес> выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен родителям истца – ФИО4 и ФИО5, которые проживали по адресу: <адрес>4. В 1988 году истец за счет собственных сил и средств выстроил на данном участке гаражный бокс площадью 21,9 кв.м., по настоящее время владеет и пользуется им как своим собственным, открыто и добросовестно.

Представитель ответчика – администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица – администрации Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Заозерновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 11 федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Рыбинского районного совета народных депутатов от 10.05.1979 г. № 129-6 «Об утверждении актов выбора и обследования земельных участков под строительство жилых и производственных объектов в Рыбинском районе» утверждены акты выбора земельных участков, в том числе под строительство 71 индивидуальных гаражей (л.д. 36).

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Саянского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жителя <адрес> отведены земельные участки по строительство индивидуальных гаражей, разрешено строительство индивидуальных гаражей в северо-восточной части поселка, для чего выделен земельный участок площадью 2,5 га, рассчитанный на 90 мест (л.д. 35), что также подтверждается выкопировкой из плана <адрес> (л.д. 11).

Постановлением администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п по результатам рассмотрения заявления ФИО1 земельному участку с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, предназначенного для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, присвоен адрес: Россия, <адрес>, площадка № по <адрес>, ряд Е, участок № (л.д. 12).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О присвоении адреса гаражному боксу в <адрес>» по результатам рассмотрения заявления ФИО1 гаражу присвоен адрес: Россия, <адрес>, площадка № по <адрес>, ряд Е, бокс № (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости описан как нежилое здание «гаражный бокс» площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, площадка № по <адрес>, ряд Е, бокс 27, инвентарный №, год завершения строительства – 1988 (л.д. 6-9).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о земельном участке и гаражном боксе, расположенным по указанному адресу (л.д. 15, 34).

Согласно сообщению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадка № по <адрес>, ряд Е, участок № в собственность, в аренду и бессрочное (постоянное) пользование не предоставлялся (л.д. 10).

Из пояснений свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании, следует, что он также является собственником гаражного бокса по <адрес> в <адрес>, земельные участки под строительство индивидуальных гаражей были предоставлены администрацией жителям поселка в 1982 году, после чего началось строительство гаражей. ФИО1 выстроил гаражный бокс в 1988 году и с указанного времени владеет и пользуется им.

При таких обстоятельствах судом установлено, что истец с 1988 года по настоящее время осуществляет правомочия собственника в отношении спорного объекта недвижимости.

Доказательств того, что гаражный бокс создан с существенными нарушениями государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, и сохранение этого строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Не представлено доказательств и самовольного захвата земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, требования об освобождении земельного участка ни до, ни после 1988 года истцу не предъявлялись.

Учитывая, что общий срок владения и пользования истцом спорным гаражом составляет более 18 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности и его требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадка № по <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.09.2019 года.

Председательствующий: О.С. Заверуха

Копия верна.

Судья О.С. Заверуха