Решение № 2-5243/2019 2-5243/2019~М-3836/2019 М-3836/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-5243/2019

КОПИЯ:

Дело № 2-5243/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 26 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу «Энтузиаст», администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПК «Энтузиаст», администрации г. Челябинска о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ей гаражом <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанный гараж, который расположен на территории земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности членам кооператива «Энтузиаст». Поскольку собственниками земли не достигнуто соглашение о разделе земельного участка, истец просит выделить в натуре земельный участок, расположенный под ее гаражом, признать за ней право собственности на выделенный земельный участок.

Истец в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца требования поддержала.

Представители ответчиков, третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что истец является собственником гаража <адрес>.

Также установлено, что истец является членом кооператива «Энтузиаст».

На основании Государственного акта РФII-ЧБО-36-05 № 003161-95, Постановления Главы администрации г. Челябинска от 20 сентября 1995 года № 877п, кооперативу «Энтузиаст» был предоставлен земельный участок в коллективную (общую долевую собственность) членов кооператива. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 1536 +/- 14 кв.м., имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации существующей территории гаражей. Кроме того, кооперативу «Энтузиаст» на основании постановления главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 181 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Указанный участок имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации существующих гаражей.

Гараж истца расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что соглашения между собственниками о разделе земельного участка не достигнуто.

Истец претендует не часть земельного участка, расположенного под принадлежащим ей гаражом, посредствам его выдала из земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как установлено положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для определения границ требуемого земельного участка, истец обратилась в ООО «Региональный кадастровый центр», которым был подготовлен межевой план, определена площадь земельного участка и координаты границ земельного участка.

Поскольку установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленным в долевую собственность членам кооператива, соглашение между собственниками о разделе земельного участка не достигнуто, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, суд находит возможным иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 20+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане, выполненном ООО «Региональный кадастровый центр» под номером №, площадью 20+/-2 кв.м., расположенный под гаражом № 233, с установлением границ

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу

Судья Д.А. Лисицын

Секретарь Т.Ю. Пртосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Д.А. Лисицын

Секретарь