Решение № 2-1251/2024 2-1251/2024~М-1069/2024 М-1069/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-1251/2024

03RS0054-01-2024-002311-57 Дело № 2-1251/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 08 июля 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что с <дата обезличена> по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется построенным им в <дата обезличена> гаражом, площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, право собственности на который, им не оформлено. При этом с момента строительства несет расходы по содержанию указанного нежилого здания.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, при этом заявлением от <дата обезличена>, поддержав иск, просил требования удовлетворить, а также рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> пояснила, что администрация не является надлежащим ответчиком, а также просит рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ ФИО4 и Жилищно-гаражно-строительного кооператива также не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Допрошенный в судебном заседании от <дата обезличена> в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что действительно ФИО2 с <дата обезличена> по настоящее время пользуется гаражом, по адресу: <адрес обезличен> открыто, добросовестно и непрерывно.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В ходе рассмотрения достоверно установлено, что действительно на основании постановления Администрации <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> ФИО2 выдан ордер <№> на право занятия сарая по адресу: <адрес обезличен>

Кроме того, согласно справки <№> от <дата обезличена>, выданной ЖГСК, ФИО2 является членом гаражного кооператива и ему принадлежит здание <№>, находящееся на <адрес обезличен> пай выплачен полностью <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ЖГСК, ФИО2 был принят в члены ЖГСК и ему был выделен земельный участок, по адресу: <адрес обезличен>, на котором в <дата обезличена> был построен сарай.

По данным технического паспорта от <дата обезличена> нежилое здание, по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь 16,8 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах собственности на нежилое помещение – сарай и земельный участок, по адресу: <адрес обезличен>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что с <дата обезличена> истец владеет спорным объектом недвижимости, производит оплату членских взносов.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <№> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку судом установлен факт владения ФИО2 спорным объектом недвижимости с <дата обезличена> и отсутствия лиц, имеющих правопритязания на указанный склад, находит требования ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия и <№>) к Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (сарай), площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата обезличена>

Председательствующий судья А.Р. Байрашев