Решение № 2-324/2017 2-324/2017 ~ М-297/2017 М-297/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-324/2017

Гражданское дело № 2-324/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Могойтуй 21 сентября 2017 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

с участием представителя истца ФИО3 Ц-Д.Б., на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к сельскохозяйственному производственному кооперативу Племзавод «Могойтуйский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 1968 году супругу истца - ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО4 и двум детям: ФИО2, <ДАТА> года рождения, ФИО8, <ДАТА> года рождения, Могойтуйский откормочный совхоз, где он работал <данные изъяты>, выделил квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (не имеющем наименование улицы и нумерацию дома). Об этом ему был выдан ордер, но он не сохранился, утерян. Какие- либо иные документы, свидетельствующие о предоставлении квартиры, не сохранились.

Позднее жилому дому, квартире, в которой проживает истица, был присвоен адрес: <адрес>.

За время пользования совхозной квартирой супруг истца уплачивал квартплату, ее удерживали с заработной платы ежемесячно.

Согласно действовавшим в начале 90-х годов постановлениям Правительства РФ, регулирующим порядок реорганизации колхозов и совхозов, совхозам предоставлялось право передавать жилой фонд в собственность сельских Советов народных депутатов, а также продавать или сдавать в аренду муниципальным органам. Право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовым коллективам в лице общего собрания трудового коллектива по предложению внутрихозяйственной комиссии. В состав имущества, передаваемого (продаваемого) совхозами муниципальным органам, включался, в том числе, жилой фонд. Решение трудового коллектива совхоза о безвозмездной передаче жилого фонда в собственность сельских Советов народных депутатов подлежало согласованию с сельсоветом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского Совета решение об указанной передаче должно было приниматься районным Советом народных депутатов.

В 1990 году Могойтуйский откормочный совхоз, реорганизованный в агрофирму «Могойтуйская», не решил вопрос о судьбе жилого фонда совхоза, в частности по квартире, занимаемой семьей ФИО4 Он не был передан на приватизацию гражданам либо в сельскую администрацию. Этот вопрос не был разрешен и районным Советом.

В 1990 г. совхоз списал и снял с баланса жилой дом, в которой находилась квартира истца. В результате чего жилое помещение, занимаемое семьей ФИО4, осталось без собственника, правообладателя.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации (в ред. от 23.12. 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Считает, что жилые помещения жилищного фонда бывшего откормочного совхоза, являвшегося государственным предприятиям, подлежат приватизации.

В настоящее время квартира не значится на балансе СПК Племзавод «Могойтуйский» - правопреемника совхоза, и сельского поселения «Хила».

В связи с отсутствием правообладателя и собственника квартиры, правоустанавливающих документов на нее, ФИО4 не может воспользоваться правом на приватизацию жилья. Тем самым нарушается данное право, и она не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Изложенные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд за защитой нарушенного права на приватизацию жилья.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2008 г. истцу принадлежит на праве собственности придомовой (приквартирный) земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по месту нахождения квартиры - <адрес>. Об этом ей выдано свидетельство о государственной регистрации права 18.09.2008 года. Она несет бремя содержания участка, платит ежегодно земельный налог.

В настоящее время истец проживает одна, супруг- ФИО9. умер в <ДАТА> году. Дети ФИО10 и ФИО11 выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, снявшись с регистрационного учета, в <ДАТА> г. и в <ДАТА> г. соответственно, других лиц, имеющих право пользования квартирой, нет.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, в период действия Закона о приватизации жилищного фонда за пределы Могойтуйского района для постоянного места жительства не выезжала.

ФИО4 полагает, что на законных основаниях она вселена в квартиру, как член семьи нанимателя, владеет и пользуется ею до настоящего времени, в том числе после смерти супруга ФИО12.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела. В своем письменном заявлении просит рассмотреть настоящее дело без ее участия. При этом указала, что свой иск поддерживает.

Представитель истца ФИО3 Ц-Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – Сельскохозяйственный производственный кооператив Племзавод «Могойтуйский», в судебное заседание не явился, в письменном заявлении председатель СПК ПЗ «Могойтуйский» ФИО5 просил рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.

Третье лицо администрация сельского поселения «Хила» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава СП «Хила» ФИО6 просил рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не представили.

Судом, в силу ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указала ФИО4 в исковом заявлении ее супругу ФИО13. и членам его семьи в 1968 году Могойтуйский откормочный завод выделил квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В подтверждение факта работы ФИО14. в Могойтуйском совхозе в должности <данные изъяты> истцом представлена копия трудовой книжки, из которой усматривается, что ФИО16., <ДАТА> года рождения, <ДАТА> принят на работу в Могойтуйский совхоз в качестве шофера. В период работы переводился на разные должности /л.д.18-19/.

Таким образом, квартира могла быть предоставлена семье ФИО17 в период его работы в Могойтуйском откормочном совхозе.

Согласно копии свидетельства о смерти от <ДАТА>, ФИО18., <ДАТА> года рождения, умер <ДАТА> /л.д.15/.

Согласно справке от 03 июня 2016 г. №110 Могойтуйский откормочный завод в 1990 году переименован в Агрофирму «Могойтуйская» решением общего собрания коллектива от 27 апреля 1989 года за №2. Агрофирма «Могойтуйская» переименована в племенное хозяйство «Могойтуйское» постановлением №50 от 13.02.1995 года администрации Могойтуйского района на основании приказа №124 от 27.05.1995 года Министерства сельского хозяйства Российской Федерации. Племенное хозяйство «Могойтуйское» переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Племзавод «Могойтуйский» решением №1 общего собрания коллектива от 22 июля 2013 года /л.д.9/.

Из справки, выданной Племенным хозяйством «Могойтуйское» 12 мая 2008 года следует, что квартира, находящаяся в 4-х квартирном жилом доме ранее состояла на балансе Племенного хозяйства «Могойтуйское», по истечению срока эксплуатации списана с баланса хозяйства. Год постройки дома 1938, списан в 1990 году /л.д.8/.

Как видно из копии паспорта ФИО4 она зарегистрирована по адресу: <адрес><ДАТА> /л.д.7/.

Из справки, выданной 01.08.2017 года администрацией сельского поселения «Хила» ФИО4 следует, что она действительно проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.10/.

На основании свидетельства о государственной регистрации от 18.09.2008 г., земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., находящийся при спорной квартире по адресу: <адрес>, уч. № принадлежит истцу ФИО4 на праве собственности /л.д.14/.

За пользование земельным участком истец ФИО4 платит земельный налог /л.д.23-25/.

Истцом представлен технический паспорт, составленный по состоянию на 01 ноября 2007 г., из которого следует, что спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м /л.д.20-22/.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей. Проживает одна /л.д.13/.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО4 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрировано.

Также данное жилое помещение на балансе администрации СП «Хила» не состоит /л.д.10/.

Согласно справке, выданной Племенным хозяйством «Могойтуйское» от 12 мая 2008 года следует, что квартира, находящаяся в 4- квартирном доме ранее принадлежала (состояла на балансе) Племенному хозяйству «Могойтуйское», но по истечения срока эксплуатации списана с баланса хозяйства /л.д.8/.

ФИО19., <ДАТА> года рождения действительно оплачивал квартплату по адресу: <адрес>, которая высчитывалась из заработной платы и задолженности не имеет. Данное следует из справки, выданной СПК Племзавод «Могойтуйский» от 01.08.2017 г. /л.д.11/.

Из справки, выданной 22.08.2017 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО4 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО4 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у неё и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, <ДАТА> года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.