Решение № 2-3193/2017 2-3193/2017~М-2754/2017 М-2754/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3193/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-3193/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 02 октября 2017 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Гвинджилия Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире помимо членов семьи истца зарегистрирован бывший собственник указанной квартиры ФИО2, продавший квартиру истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался выписаться из квартиры в срок до 08.09.2016.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика создает препятствие для реализации её прав собственника, истец просила суд прекратить право пользования ответчика вышеуказанной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонном режиме не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что готовится к операции и не имеет возможности участвовать в судебном заседании.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, однако собственником квартиры не является.

Согласно акту УК «Жилстрой» от 16.08.2017 ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, при этом право пользования квартирой сохранялось за ним до 08.09.2016, при этом отсутствуют доказательства наличия родственных отношений между истом и ответчиком и ведения ответчиком с истцом общего хозяйства, наличия у них с истцом общего бюджета, общих предметов быта, оказания взаимной поддержки друг другу, а выполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а, соответственно, о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 06.10.2017.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич