Решение № 2-227/2025 2-227/2025(2-3011/2024;)~М-809/2024 2-3011/2024 М-809/2024 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-227/2025

УИД: 78RS0020-01-2024-001592-07

Дело № 2-227/2025г. Санкт-Петербург

23 июня 2025 года


р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием представителя истца, ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 110 568 рублей 44 копейки, расходы по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, .... Ответчик своевременно не производит оплату за жилое помещение и не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом поданных показаний прибора учета ХВС, водоотведения, истцом произведен перерасчет за период с апреля 2022 по май 2023 на сумму 37245,40 рублей. Размер задолженности ответчика с учетом перерасчета составляет за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 110 568 рублей 44 копейки.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал, представил возражения на иск.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 00.00.0000 по настоящее время.

Истец ООО «ЖКС № ...» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела, ответчик, возражая против размера взыскиваемой истцом задолженности, ссылался на то, что истцом в спорный период не учитывались данные прибора учета ХВС.

Истцом на основании поданных показаний учета был произведен перерасчет услуг ХВС, водоотведения за период с апреля 2022 по май 2023 на сумму 37245,40 рублей.

Истцом представлен расчет задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 110 568 рублей 44 копейки, с учетом перерасчета услуг ХВС, водоотведения по данным прибора учета за период с апреля 2022 по май 2023.

Указанный размер задолженности подтверждается также выпиской по лицевому счету ответчика № 0, представленной истцом в материалы дела.

Ответчик факт задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных не оспорил, доказательств иного размера задолженности не предоставил, правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнута, в связи с чем суд отклоняет возражения ответчика о его несогласии с размером задолженности.

Доказательств погашения предъявленной к взысканию задолженности за спорный период ответчиком не представлено.

Доказательств того, что в течение указанного периода коммунальные услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, оценив все представленные по делу доказательства, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 110 568 рублей 44 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4156 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с НекрашаМ.Ю (паспорт № 0) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 110 568 рублей 44 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 4 156 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья