Решение № 2-8072/2017 2-8072/2017 ~ М-6939/2017 М-6939/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-8072/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 октября 2017 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капитал-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Капитал-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что между ООО «Капитал-Сервис» и ФИО2 заключен Договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ - на часть нежилого помещения №, общей площадью 129,5 кв.м, находящееся в нежилом здании, расположенном по адресу: ФИО1, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> (кадастровый №).

Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не исполняет.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 821 325,82 рублей, неустойку 71 387,02 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 12 127,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено в суд за истечением срока хранения, а также телеграммой, которая вручена консьержу.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат в связи с истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.420 ГК РФ).

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО «Капитал-Сервис» и ФИО2 заключен Договор аренды нежилых помещений №//2015 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям Договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял по акту приема-передачи помещений во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения №, общей площадью 129,5 кв.м, находящееся в нежилом здании, расположенном по адресу: ФИО1, Краснодарский край, г.Краснодар, <адрес> (кадастровый №).

В соответствии с п.4.1 договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющей.

Постоянная составляющая арендной платы включает в себя плату за пользование помещением и составляет 70 000 рублей (п.4.2).

Согласно п.4.3 договора аренды переменная составляющая арендной платы определяется расчетным путем и включает в себя: компенсацию за электроэнергию, теплоснабжение.

Переменная составляющая арендной платы подлежит начислению со дня подписания сторонами акта приема-передачи Объекта аренды.

Пункт 4.4. договора аренды предусматривает, что арендная плата вносится ежемесячно на расчетный счет в следующем порядке: в части постоянной составляющей арендной платы – не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца; в части переменной составляющей – в течение 3 банковских дней после предоставления арендодателем счёта.

В соответствии с п.5.1.5. договора аренды Арендатор обязан своевременно и в надлежащем размере уплачивать арендную плату в порядке, предусмотренном Договором.

Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, а именно передал ответчику помещения в срок и в состоянии пригодном для эксплуатации.

Переданные нежилые помещения полностью соответствуют условиям Договора аренды, претензий со стороны ответчика к техническому состоянию помещений нет, что подтверждается актами приема-передачи помещений Договором аренды нежилого №/К/2015 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в свою очередь ненадлежащим образом выполнял свои обязательства, а именно несвоевременно вносил арендную плату в срок и в порядке, предусмотренные вышеуказанным договором аренды. В связи с чем, образовалась задолженность.

Разрешая требования, суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, из которого следует, что общая сумма задолженности по Договору аренды нежилых помещений №/К/2015 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 892 712,85 рублей, из них: сумма основного долга по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 779 314,11 рублей (подтверждается подписанным ответчиком актом сверки); сумма основного долга по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42 011,72 рублей, неустойка –71 387,02 рублей.

Сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств необоснованности иска не представлено.

В соответствии с ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 127,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Капитал-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Капитал-Сервис» задолженность по Договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 821 325,82 рублей, неустойку 71 387,02 рублей, государственную пошлину 12 127,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: