Решение № 2-1485/2017 2-1485/2017~М-1375/2017 М-1375/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-1485/2017

Дело № 2-1485\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 июля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Алиевой К.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для садоводства, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что является владельцем данного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 Переход права на спорный земельный участок произошел в результате устного договора купли-продажи, но надлежаще договор не оформлен. ФИО3 уехал из Хабаровска. С ДД.ММ.ГГГГ. истец обрабатывает указанный земельный участок, высаживает на нем цветы, плодовые деревья и кустарники, овощные культуры, оплачивает членские взносы, обязательные налоговые платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии, согласно представленному письменному отзыву исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что является соседкой истца по даче, ее участок находится через участок от истца. Указала, что истец имеет земельный участок в СНТ <данные изъяты>», занимается им более 15 лет. Участок ухоженный. У кого истец приобрел земельный участок свидетелю не известно. Истец посещает собрания общества.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что у нее давно дачный участок в СНТ <данные изъяты>, в этом же обществе земельный участок ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ г. свидетель была казначеем, может подтвердить, что истец уплачивал все взносы и занимался земельным участком. Свидетель купила дачу за 7 лет до того, как познакомилась с истцом, а у него в пользовании дача еще больше.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Материалами дела установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на землю № ФИО6 предоставлен земельный участок № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д<данные изъяты>). На свидетельстве о праве собственности на землю имеется от руки отметка «продано».

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 продал спорный земельный участок, передав оригинал свидетельства о праве собственности на землю №.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ г., обрабатывает его, осуществляет посадки, платит членские взносы, обязательные налоговые платежи в отношении земельного участка, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел участком как своим собственным более 15 лет.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для садоводства, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 28.07.2017 г.

Судья М.Г. Константинова