Решение № 2-119/2025 2-119/2025(2-2317/2024;)~М-2192/2024 2-2317/2024 М-2192/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-119/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Муравлевой В.С.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2025 по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации г.Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации и наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации и наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МО Ленинский район в лице ЗАО «Управляющая компания по ЖКУ в Ленинском районе» и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, последним в долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не была произведена, так как ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследником первой очереди к его имуществу стала дочь ФИО6, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически его приняла, так как на день смерти отца и после этого постоянно проживала в спорной квартире.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди к его имуществу стали жена ФИО8 и сын ФИО9, которые в установленном законом порядке приняли наследство, обратившись к нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Оформить наследственные права истцы не имеют возможности, поскольку право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано при жизни ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков администрации г.Тулы, Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что согласно договору передачи № от 28 июня 2013 года, заключенному между МО Ленинский район в лице ЗАО «Управляющая компания по ЖКУ в Ленинском районе» и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, последним в долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.45,51).

Данное обстоятельство также подтверждается заявлением ФИО4 руководителю ЗАО «Управляющая компания по ЖКУ в Ленинском районе» от 11 июня 2013 года, поквартирной карточкой, ордером № от 01 февраля 1985 года, о предоставлении ФИО4 <адрес> на семью из 5 человек, справками управляющей компании о составе семьи, адресными справками на членов семьи ФИО4

Указанный договор был реально исполнен, сторонами не оспорен. С момента передачи ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 пользовались спорной квартирой, о чем свидетельствуют вышеуказанные документы.

В силу п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (п.3 ст.8.1 ГК РФ).

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п.4 ст.8.1 ГК РФ).

Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2, являвшиеся одной из сторон договора умерли, что подтверждается свидетельствами об их смерти.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО2, при жизни владели и пользовались <адрес> на праве общей долевой собственности совместно с ФИО4, ФИО6, ФИО7 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО1 наследником первой очереди к его имуществу стала дочь ФИО6, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически его приняла, так как на день смерти отца и после этого постоянно проживала в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.57).

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди к его имуществу стали жена ФИО8 и сын ФИО9, которые в установленном законом порядке приняли наследство, обратившись к нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Сведения о наличии других наследников первой очереди суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что у ФИО6, ФИО8 и ФИО9 возникли наследственные права в отношении спорного имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшийся между МО Ленинский район в лице ЗАО «Управляющая компания по ЖКУ в Ленинском районе» и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, заключенным.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности МО г.Тула на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив ее из реестра муниципальной собственности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/5 доле за каждым.

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков