Решение № 2-3255/2020 2-3255/2020~М-2410/2020 М-2410/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3255/2020

Дело № 2-3255/2020 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-003985-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 ноября 2020 года.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Помазковой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой,

установил:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24 марта 2020 г. ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права.

Предыдущим собственником квартиры являлись ФИО3 и ФИО2

Согласно п. 7 Договора купли-продажи квартиры от 24.03.2020 на момент его подписания в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые обязались выписаться в течение 10 календарных дней после регистрации настоящего договора. Договор был зарегистрирован 26.03.2020.

После перехода к нему права собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, на спорной жилой площади не проживает, личных вещей её в квартире нет, регистрация ответчика носит формальный характер.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД по санкт – Петербургу и Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24 марта 2020 г. истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права.

Предыдущим собственником квартиры являлись ФИО3 и ФИО2

Согласно п. 7 Договора купли-продажи квартиры от 24.03.2020 на момент его подписания в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые обязались выписаться в течение 10 календарных дней после регистрации настоящего договора. Договор зарегистрирован 26.03.2020.

Из материалов дела следует, что после перехода к истцу права собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, на спорной жилой площади не проживает, личных вещей её в квартире нет, регистрация ответчика носит формальный характер.

Из объяснений истцовой стороны следует, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, после перехода к истцу права собственности на указанную квартиру, с регистрационного учета не снялась, на спорной жилой площади не проживает, личных вещей её в квартире нет, регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик не является членом семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Право пользования квартирой у ответчика прекратилось в связи с прекращением права собственности ФИО2 на спорную квартиру.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При отсутствии права на спорную жилую площадь в квартире и не проживании в ней ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленные истцовой стороной требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, Дата года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, уроженки г. Санкт – Петербург, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-003985-57

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3255/2020