Решение № 2-1248/2025 2-1248/2025~М-673/2025 М-673/2025 от 29 апреля 2025 г. по делу № 2-1248/2025

дело № 2-1248/2025

56RS0030-01-2024-005292-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 22 апреля 2025 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Кислинской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плотниковой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора дарения, заключенного <данные изъяты> между ним <данные изъяты> он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Собственником <данные изъяты> доли этого дома являлась Т.

Согласно договору купли-продажи <данные изъяты> Т. продала, а ФИО3, действующая в интересах Ф. приобрела в собственность <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

На основании доверенности <данные изъяты> Ф. уполномочила свою дочь ФИО3 продать принадлежащие Ф. <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> он приобрел у Ф. <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом <данные изъяты>. О получении денежных средств ФИО3 оформила расписку. Фактически эта расписка является договором купли-продажи, поскольку в ней определены все существенные условия договора (предмет, цена), а также порядок расчетов и момент передачи имущества.

С 2000 года Ф. в жилом доме не проживает, на протяжении 25 лет истец со своей семьей владеет и пользуется жилым помещением на правах собственника.

В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на дом он не имеет возможности, поскольку <данные изъяты> Ф. умерла. После ее смерти нотариусом <данные изъяты> было открыто наследственное дело <данные изъяты> но спорный дом в состав наследственного имущества не вошел.

С учетом уточнений исковых требований ФИО1 просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга истца ФИО4.

Истец ФИО1 в суд не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 12 марта 2025 года, в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с заявленными ФИО1 требованиями согласилась.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменное заявление, в котором признала исковые требования, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Заслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, <данные изъяты> между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор дарения строения, согласно которому истец стал собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Договор дарения удостоверен ФИО5 - государственным нотариусом Третьей Оренбургской государственной нотариальной конторы <данные изъяты> Нотариус указал, что принадлежность <данные изъяты>. отчуждаемой доли проверена. Зарегистрировано в реестре <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи <данные изъяты> Т., а Ф. купила в собственность <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Договор купли-продажи удостоверен <данные изъяты> - государственным нотариусом Третьей Оренбургской государственной нотариальной конторы <данные изъяты> Нотариус указал, что принадлежность Т. отчуждаемой доли проверена. Зарегистрировано в реестре <данные изъяты>

Из технического паспорта ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости по Оренбургской области» <данные изъяты> следует, что домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано за Ф. в размере <данные изъяты> доли на основании договора купли <данные изъяты> за ФИО1 - <данные изъяты> на основании договора дарения <данные изъяты>

Нотариально удостоверенной доверенностью <данные изъяты> Ф. уполномочила ФИО3 продать принадлежащие Ф. <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО1 приобрел указанное недвижимое имущество у Ф. <данные изъяты> о чем ФИО3 была оформлена расписка. Согласно расписке расчет с покупателем произведен полностью.

Супруга ФИО1 – ФИО4 дала нотариальное согласие истцу на совершение указанной сделки.

Согласно свидетельству о смерти Ф. <данные изъяты> умерла.

После ее смерти нотариусом <данные изъяты> открыто наследственное дело <данные изъяты>

Спорный дом в состав наследственного имущества не вошел.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет <данные изъяты> Право собственности на <данные изъяты> доли указанного дома зарегистрировано за ФИО1.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 заявленные исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается ее письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей были разъяснены судом и понятны, о чем имеется соответствующая запись в заявлении.

Поскольку признание иска является правом ответчика, а из материалов дела следует, что данным правом ФИО3 воспользовалась добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кислинская

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.