Решение № 2-10864/2018 2-10864/2018~М-9901/2018 М-9901/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-10864/2018

Дело ...г.


РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кмизовец-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец – Товарищество собственников жилья «Кмизовец-2» (далее по тексту – ТСЖ «Кмизовец-2») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора купли-продажи от 17.04.1997 года является собственником недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: .... В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Вышеуказанный жилой дом находится на обслуживании у ЖСК «Кмизовец-2».

Содержание своего жилища и оплата за коммунальные услуги в надлежащем порядке собственником и проживающим в квартире не соблюдались, в связи с чем по оплате за коммунальные услуги у Ответчика образовалась задолженность перед ЖСК «Кмизовец-2». За период с июля 2009 года по июль 2018 года задолженность составила 665 297 руб. 31 коп.

ЖСК «Кмизовец-2» в адрес Ответчика направил заказное письмо с требованием погасить указанную задолженность, однако конверт, направленный в адрес Ответчика вернулся отправителю с указанием об истечении срока хранения. Таким образом, требование ЖСК «Кмизовец-2» о погашении задолженности проигнорировано.

Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 665 297 руб. 31 коп., возместить расходы, связанные с уплатой госпошлины в полном объеме и иные судебные издержки.

В дальнейшем истец дополнил исковые требования и просил взыскать также пени в размере 501724 рубля 64 копейки.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, с учетом согласия представителя истца дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился.

Заслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец ЖСК «Кмизовец-2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ....

На основании договора купли-продажи от 17.04.1997 года является собственником недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: РТ, .... В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Из пояснений представителя истца следует, что содержание своего жилища и оплата за коммунальные услуги в надлежащем порядке собственником и проживающим в квартире не соблюдались, в связи с чем по оплате за коммунальные услуги у Ответчика образовалась задолженность перед ЖСК «Кмизовец-2». За период с июля 2009 года по июль 2018 года задолженность составила 665 297 руб. 31 коп. На просроченную задолженность начислены пени в размере 501724 рубля 64 копейки, что подтверждается расчетом по пени.

Поскольку ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиком не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 665297 рублей 31 копейка, а также пени в размере 501724 рубля 64 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины подлежит взысканию 9 853 рубля.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4182,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Кмизовец-2» задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержание помещений, а также взносам на капитальный ремонт в размере 665297 рублей 31 копейка, пени в размере 501724 рубля 64 копейки, 9 853 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 4182 рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова