Решение № 2-4096/2019 2-4096/2019~М-2262/2019 М-2262/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-4096/2019

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании право собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., Верхний Бъеф Нижнекамской ГЭС.

В обоснование исковых требований указывает, что истец с ... является членов ГСК "Ника-М", оплачивает целевые и паевые взносы. ... истцу передан технический паспорт гаража с инвентарным номером 92:430:002:000035840. ... кадастровым инженером изготовлен технический план гаража. После выплаты членских и паевых взносов истец приобрела право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 43,00 квадратных метра, расположенный по адресу: ..., Верхний Бъеф Нижнекамской ГЭС, на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020102:1254. В 2019 году истец обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет и признании право собственности, однако истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета государственной регистрации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно частями 1, 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется: в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В соответствии ФИО1 Республики Татарстан от ... N 1038-р выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случае строительства гаража, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Ника-АМ», на основании договора от ....

В соответствии с договором ...-АЗ от ... ответчик предоставил ГСК «Ника-АМ» в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:52:020102:1254.

... между истцом и ГСК «Ника-АМ» заключен договор, в соответствии с которым последний обязался обеспечить передачу истцу часть вышеуказанного земельного участка для строительства.

Согласно справке ... от ..., выданной председателем правления ГСК «Ника-АМ», технического плана от ... на указанном земельном участке истцом за счёт собственных средств хозяйственным способом возведен гараж ..., общей площадью 43 кв.м.

Однако истец свое право собственности на указанный выше объект недвижимости зарегистрировать не смогла.

В феврале 2019 года истец обратился в Управление Росреестра по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. ... Управление Росреестра по Республики Татарстан согласно уведомлению ... приостановил государственную регистрацию права собственности истца на гараж.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что истцом осуществлено возведение объекта не являющегося гаражом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, суд полагает, что разрешение на строительство гаража не требовалось, указанный объект не является самовольной постройкой, в связи с чем у истца возникло право собственности на него в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании право собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж 5-4, площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: ..., Верхний Бъеф Нижнекамской ГЭС на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020102:1254.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В.Медведев