Апелляционное определение № 2-759/2017 33-37604/2025 33-3868/2026 от 18 февраля 2026 г.

Судья: ...........5 Дело ........

(2-759/2017)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2026 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........10,

судей ...........6, ...........7,

при ведении протокола помощником судьи ...........8,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ гражданское дело по иску ...........2 к ...........1 об определении доли,

Заслушав доклад судьи ...........10, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........2 обратился в суд с исковым заявлением к ...........1 об определении доли.

Просил суд определить долю принадлежащего ему имущества - квартиры ........, в общем имуществе - жилом доме ........Б по ............, признать за ...........2 право собственности на долю в общем имуществе - жилом доме ........Б по .............

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ...........2 право долевой собственности на жилой дом ........Б по ............, погасив запись о регистрации за ...........2 на квартиру ........ в жилом доме ........Б по .............

Решением Адлерского районного суда ............ Краснодарского края от .......... исковые требования ...........2 к ...........3 об определении доли.

Суд установил, квартира ........ составляет 1/2 долю из целого домовладения ........б по .............

Определил, что ...........2 является собственником 1/2 доли из целого домовладения ........Б по .............

Признал за ...........2 право собственности на 1/2 долю домовладения ........Б по .............

Обязал Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел зарегистрировать за ...........2 право долевой собственности на жилой дом ........Б по ............, погасив запись о регистрации за ...........2 на квартиру ........ в жилом доме ........Б по .............

В апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Разрешая дело по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, исследовав материалы дела, судебная коллегия установила следующее.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела видно, ...........2 на основании договора № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от .......... является собственником квартиры ........ в доме ........Б по ............, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .......... серии 23-АИ .........

...........1 является совладельцем указанного жилого дома: ей на праве собственности принадлежит квартира ........, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .......... .........

Из заключения эксперта от .......... ........, выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по ............ следует, что долю квартиры ........ ...........2 в доме ........ б по ............ определить возможно. Доля составляет ?.

Суд первой инстанции, принимая во внимание заключение судебно-технический экспертизы, пришел к выводу, что исковые требования ...........2 к ...........3 определении доли следует удовлетворить.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как указано в ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 39 ст. 1 ГрК РФ под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указан в статье 14 ФЗ от .......... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судебной коллегией установлено, что истцом в суд первой инстанции документы, подтверждающие права ...........2 на земельный участок предоставлены не были.

Таким образом, при рассмотрении гражданского дела в суде первой инстанции, судом не был исследован вопрос о наличии документов, подтверждающих права ...........2 на земельный участок.

На основании выше изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на бесхозяйное имущество имеющего собственника спорного имущества.

Суд первой инстанции изложенные значимые для дела обстоятельства не учел, в связи с чем вынес неправильное решение, которое по основаниям ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда ............ Краснодарского края от .......... - отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении заявления ...........2 к ...........1 об определении доли отказать.

Произвести поворот исполнения решения Адлерского районного суда ............ Краснодарского края от ...........

Апелляционное определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования записи о праве ...........4 на 1/2 долю в праве собственности на домовладение ........Б по .............

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

...........9...........10

Судьи ...........6

...........7