Решение № 2-292/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-292/2019;)~М-324/2019 М-324/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-292/2019

№ 2-7/2020

УИД-68RS0014-01-2019-000444-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 10 февраля 2020 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

с участием помощника прокурора Мордовского района Тамбовской области Сотникова М.С.,

при секретаре судебного заседания Левшиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-5) к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен МОМВД России «Мордовский».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61) принято увеличение размера исковых требований истца ФИО1 требованием о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истица ФИО1 в исковом заявлении (л.д. 7-9) и в заявлении об уточнении исковых требований (л.д. 41, 43) указала, что она, ФИО1, ранее ФИО6 (копия свидетельства о заключении брака прилагается), является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве наследования по закону № (копии прилагаются). В подтверждение данного факта прилагает выписки из Единого Государственного Реестра от ДД.ММ.ГГГГ. Так же по данному адресу зарегистрирован бывший сожитель ее покойной матери ФИО2 (копия домовой книги прилагается). Согласно ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сельсовета ответчик с августа 2018 г. по месту регистрации фактически не проживает. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с 2018 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом (копии квитанций прилагаются), тем самым нарушаются права истца. Расходы по содержанию дома по вышеуказанному адресу осуществляются истцом (копии чеков прилагаются). Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с данной недвижимостью, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. В обоснование иска истец ФИО1 сослалась на положения ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, п.1 ст.20, ст.304, ст. 288 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ, п.31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. Зарегистрирован ответчик по указанному месту жительства был без ведома и согласия истца. Исходя из приведенных норм наличие регистрации у ФИО2 в жилом доме не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. Истица ФИО1 просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась; была надлежаще извещена о дне, времени и месте судебного заседания; в исковом заявлении (л.д. 9) имеется ее просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее личного присутствия; из заявлений истицы ФИО1 (л.д. 40, 44, 68), телефонограммы (л.д. 91) так же следует ее просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился; извещался надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания; по месту его регистрации, являющемся последним известным истцу местом жительства, по адресу: <адрес> - он отсутствует, фактически не проживает, выбыл; судебную корреспонденцию по указанному адресу не получает; судебная корреспонденция возвратилась с пометкой почтальона «выбыл, не проживает»; адрес места фактического нахождения ответчика ФИО2 и его контактный телефон на момент рассмотрения дела суду не известны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75) в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Тамбовской области для представления его интересов при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Тамбовского городского филиала НО «ТОКА» ФИО4, представившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), исковые требования истца не признала в связи с тем, что позиция доверителя ФИО2 ей не известна, так как место нахождения его не известно.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МОМВД России «Мордовский» - ФИО5, действующая по Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89), разрешение требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда; возражала в удовлетворении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, пояснив, что это требование подлежит разрешению во внесудебном порядке – снятие с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования ответчиком жилым помещением.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО9 – заместителя главы администрации Шмаровского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области следует, что ФИО2 в <адрес> в 2019 году она не видела; видела его, может быть, в 2018 году. Он жил на <адрес> в доме с женой, фамилии ее не знает. Жена умерла в 2018 году; после ее смерти он продолжал проживать в доме, уезжал на заработки, возвращался назад; потом он куда то уехал и больше не приезжал; в течение 2019 года его не было. О его местонахождении ей ничего не известно, особо контактов в селе он не поддерживал.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО10 – старшего УУП МОМВД России «Мордовский» следует, что Шмаровский и Александровский сельсоветы входят в территорию его обслуживания. В 2017, 2018 годах ФИО2 жил в <адрес> с сожительницей, которая впоследствии в 2018 году умерла; жили они в доме сожительницы, дом находился в ее собственности. После смерти сожительницы ФИО2 некоторое время жил в доме, а потом с января 2019 года он уехал и больше не возвращался; об этом говорят его соседи и глава ФИО3 сельсовета, он живет недалеко от дома, где жил ФИО2. Свет в доме по вечерам не горит, огород заросший, на территории не убрано. Соседи говорили, что ФИО2 уехал в <адрес> – откуда он родом. В этом доме никого нет.

Помощник прокурора Мордовского района Тамбовской области Сотникова М.С. находит иск истца ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, помощника прокурора Мордовского района Тамбовской области Сотникова М.С., исследовав материалы дела, находит исковые требования истца ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а так же на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) является собственником земельного участка под вышеуказанным жилым домом, находящегося по тому же адресу.

Право собственности истицы на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером 68-68/026-68/026/293/2016-4/2, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, на л.д. 13.

Право собственности истицы на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером 68-68/026-68/026/293/2016-3/2, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, на л.д. 14.

На момент возникновения права собственности и его регистрации на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним истица имела фамилию ФИО7; после заключения и регистрации ее брака ДД.ММ.ГГГГ Троицким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы истице была присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается копией Свидетельства о заключении брака VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 31. Истица имеет Паспорт 11 19 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, (л.д. 32-33), из которого следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ранее спорный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности матери истицы – ФИО13 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО8 по реестру за № и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации № (л.д. 11). Ответчик ФИО2 являлся сожителем матери истца – ФИО13, вселен в спорный жилой дом бывшим его собственником ФИО13 в качестве члена ее семьи, так как совместно проживал с бывшим собственником дома ФИО13 в принадлежащем ей жилом доме, являлся ее сожителем, вел с ней общее хозяйство.

Бывший собственник спорного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, - ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12). После смерти ее дочь ФИО6 (после регистрации брака – ФИО1 – истица) унаследовала по закону вышеуказанный жилой дом, государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом истицы произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Истица является единственным наследником, принявшим наследство после умершей ФИО13, и единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Установлено, что в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>, на момент предъявления истицей иска и на момент рассмотрения дела судом зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается копией Домовой книги № на л.д. 16-19 и Адресной ФИО3 Миграционного пункта МОМВД России «Мордовский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 47.

Установлено, что ответчик ФИО2 после смерти сожительницы ФИО13, а так же после возникновения у истицы права собственности на спорный жилой дом после смерти ее матери ФИО13 продолжал проживать в этом жилом доме, что подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10, а так же Справками Администрации Шмаровского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73). По разным данным разных доказательств по делу (вышеуказанных свидетелей, вышеуказанных Справок Администрации Шмаровского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области, утверждений истца ФИО1 в исковом заявлении) судом установлено, что с января 2019 года ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает; с указанного времени его место нахождения, контактный телефон не известны; истец и соседи ответчика не располагают данными о месте нахождении ответчика. Установлено, что ответчик ФИО2 выехал с января 2019 года из спорного жилого дома добровольно, его вещей в доме нет, с момента выезда из спорного жилого дома коммунальные платежи за дом не оплачивает, их оплачивает истица, что подтверждается письменными доказательствами – кассовыми чеками, чеками-ордерами, квитанциями, заявлением истицы о приостановлении начислений оплаты по поставке газа в спорный жилой дом (л.д. 20-30); ответчик ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома, что подтверждается доводами истца в исковом заявлении; доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Установлено, что ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым домом не имеет, так как в его собственности указанный жилой дом никогда не находился, общим имуществом ответчика и умершей ФИО13 указанный жилой дом не являлся; ответчик ФИО2 был вселен в спорный жилой дом его прежним собственником ФИО13 в качестве члена семьи в связи с наличием фактических семейных отношений, иных прав в отношении спорного жилого дома у ответчика не имелось. С прекращением отношений, связанных с совместным проживанием ввиду смерти ФИО13, ответчик перестал быть членом ее семьи, и его право пользования спорным жилым помещением прекратилось; при этом соглашения между прежним собственником спорного жилого дома ФИО13 и бывшим членом ее семьи - ответчиком ФИО2 о порядке пользования этим жилым домом после прекращения семейных отношений не имеется, доказательств о наличии такого соглашения суду не предоставлено.

После смены собственника и перехода права собственности на указанный жилой дом к истице ФИО1 новое право на спорный жилой дом, в том числе и право пользования им, у ответчика не возникло, так как соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между ним и истицей ФИО1 не достигнуто, каких-либо соглашений и договоров с собственником жилого помещения ответчик не заключал; ограничений (обременений) права собственности на спорный жилой дом у истицы не имеется; членом семьи истицы ФИО1 ответчик ФИО2 не является (совместно они в спорном жилом доме не проживают, родственником ответчик истцу не является, истец и ответчик не состоят в семейных отношениях); истица ответчика в спорный жилой дом не вселяла, в том числе в качестве члена ее семьи. Поэтому правовые основания для ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, на момент смерти прежнего собственника спорного жилого дома ФИО13 в указанном жилом доме проживал и был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника спорного жилого дома – истицы ФИО1 не является, какого либо соглашения с ответчиком ФИО2 о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, на л.д. 13 ограничений (обременений) права собственности истицы на спорный жилой дом не имеется.

Сведений о наличии за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым домом после смерти прежнего собственника этого жилого дома или об обременении этого жилого дома правами проживающего в нем лица – т.е. ответчика, материалы дела не содержат, суду таких доказательств сторонами не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилыми домом отсутствуют; к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик ФИО2 не относится. Переход к истице права собственности на спорный жилой дом является основанием для прекращения права пользования этим жилым домом членами семьи прежнего собственника. В настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования им жилым помещением вопреки воле собственника (истца).

Следовательно, за ответчиком ФИО2 право пользования данным жилым помещением не сохраняется, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, и он утратил право пользования этим жилым помещением.

Поскольку ответчик ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратил, а собственник этого жилого помещения – истица ФИО1 возражает против проживания в этом жилом помещении и пользовании им ответчиком ФИО2, то в соответствии с закрепленными в статье 35 ЖК РФ положениями ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании положений части 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком. Оснований для предоставления истицей ответчику иного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и находит нужным удовлетворить требование истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Далее суд приходит к следующему.

Как было выше установлено, в связи с прекращением права собственности прежнего собственника спорного жилого дома ФИО13 на спорное жилое помещение ответчик ФИО2 утратил право пользования им, поэтому его регистрация в этом жилом помещении нарушает имущественные права истицы ФИО1, являющейся собственником этого жилого помещения.

Обращаясь в суд с иском, истица ФИО1 указала в исковом заявлении, что в связи с регистрацией по месту жительства ответчика в спорном жилом доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, и сам факт регистрации в жилом доме ответчика затрудняет возможные сделки с данной недвижимостью, что нарушает права истицы. Отсюда следует, что признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо истице для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», определяет, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета необходимых документов для оформления регистрации лица по месту жительства.

Согласно ч. 2 ст. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях.

Следовательно, ответчик ФИО2 должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания, так как изменил свое место жительства.

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета по месту жительства по месту нахождения спорного жилого дома не желает, так как до дня рассмотрения настоящего гражданского дела этого не сделал.

Пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту регистрации без его непосредственного участия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании вышеуказанного исковое требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета суд находит не подлежащим удовлетворению, так как основанием для этого является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением; поэтому суд находит нужным отказать истцу ФИО1 в удовлетворении ее требования к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Однако, ввиду того, что, как выше судом было указано, основанием для снятия с регистрационного учета гражданина является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, то суд находит нужным указать в настоящем решении, что вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства (регистрации).

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств суд находит нужным исковые требования истца ФИО1 удовлетворить частично; удовлетворить ее требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – Косых И.В.

Мотивированное решение вынесено 14 февраля 2020 года.

Судья - И.В. Косых