Решение № 02-8613/2025 02-8613/2025~М-4062/2025 2-8613/2025 М-4062/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 02-8613/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8613/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Тязегуль, ФИО4 о неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг оценки в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что решением Мещанского районного суда адрес от 11.12.2018 по гражданскому делу № 2-14179/2018 были удовлетворены исковые требования Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» к ФИО2, кредитный договор расторгнут, взыскана задолженность по кредиту, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес (далее - Квартира). На основании договора № 18-3 купли-продажи имущества - квартиры от 14.04.2020 года истец является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес. Фактически квартира передана истцу 06.04.2020. Несмотря на то, что ответчики утратили право пользования на квартиру, они продолжили там проживать и проживают на сегодняшний день. Решением Щербинского районного суда адрес от 07 июня 2021 года по делу № 2-6362/2021 исковые требования фио H.Н. удовлетворены, ФИО3 Тязегуль, ФИО4, ФИО3 фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: адрес, адрес, ответчики выселены из указанного жилого помещения. Решение вступило в законную силу 06.062023. Ответчики, умышлено не исполняя решения судов, неосновательно пользуются квартирой, тем самым неосновательно обогащаясь путем необоснованно пользования спорной квартирой, причинив истцу убытки в размере сумма, которые истец просит взыскать.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом указанная обязанность возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

Судом установлено, что решением Мещанского районного суда адрес от 11.12.2018 по гражданскому делу № 2-14179/2018 были удовлетворены исковые требования Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» к ФИО2, кредитный договор расторгнут, взыскана задолженность по кредиту, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес (далее - Квартира).

Указанная квартира была продана с торгов, победителем которых был признан ФИО1

На основании договора № 18-3 купли-продажи имущества - квартиры от 14.04.2020 года истец является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, о чем в ЕГРН была сделана регистрационная запись за номером 77:17:0100309:8827-77/072/2021-7 от 01.02.2021 о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Фактически квартира передана истцу 06.04.2020.

Несмотря на то, что ответчики утратили право пользования на квартиру, они продолжили там проживать.

Решением Щербинского районного суда адрес от 07 июня 2021 года по делу № 2-6362/2021 исковые требования фио H.Н. удовлетворены, ФИО3 Тязегуль, ФИО4, ФИО3 фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: адрес, адрес, ответчики выселены из указанного жилого помещения.

Решение вступило в законную силу 06.062023.

Как указал истец в иске, ответчики, умышлено не исполняя решения судов, неосновательно пользуются квартирой, тем самым неосновательно обогащаясь путем необоснованно пользования спорной квартирой.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что ответчики были принудительно выселены из квартиры, собственником которой является истец, 26.05.2025, о чем свидетельствует Акт выселения и описи имущества, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП по Новомосковскому адрес по адрес.

Для определения рыночной стоимости пользования квартирой истец обратился в ООО «Независимая оценка», который составил отчет №035 oт 13.02.2025 и из которого следует, что арендная плата за квартиру за период с 01.04.2024 по 03.01.2025 cоставляет сумма

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств возмещения причиненных ответчиками истцу убытков в размере сумма ответчиками суду не представлено, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценки в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Тязегуль, ФИО4 о неосновательного обогащения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 Тязегуль, ФИО4 в пользу ФИО1 (паспортные данные) неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценки в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2025 года.

СудьяА.А. Слизовский