Решение № 2-159/2017 2-159/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-159/2017

Дело №


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Лунинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца по доверенности ФИО11, при секретаре ФИО7, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации р.<адрес> о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, в состав наследства, признании за ней право собственности на этот жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее двоюродный дядя ФИО1. По день смерти тот проживал в указанном жилом доме один. Этот дом вошел в состав наследства. В апреле 2017 года она приняла наследство после смерти ФИО1 на все имущество, в том числе на указанный жилой дом, путем подачи заявления к нотариусу <адрес> ФИО8. Этот дом перешел ФИО1 в порядке наследования после смерти его матери ФИО5 (до заключения брака ФИО13). Ей ФИО9 был подарен недостроенный жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается договором дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лунинской государственной нотариальной конторы ФИО10, реестр №. Этот дом ФИО2 достроила. В 1961 году <адрес> была переименована в <адрес>, что подтверждается архивной справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным БТИ этот дом по <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения. Это подтверждается справкой БТИ На указанный жилой дом в 1962 году была заведена инвентарная карточка. В 1975 году ФИО2 выдан на дом технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вступила в брак с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался. На момент его смерти в этом доме проживали его жена и его сын ФИО1. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти с заявлением о принятии наследства также никто не обращался. Таким образом, ФИО1 на момент смерти был единственным собственником указанного жилого дома.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя ФИО11

Представитель истца по доверенности ФИО11 иск поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и пояснила, что после того как мать ФИО1 получила в дар в 1960 году недостроенный жилой дом, она его достроила, получила на него необходимые документы, ее право собственности на дом было признано органом власти. О чем указывает тот факт, что в БТИ имеется запись о том, что этот дом принадлежит на праве собственности ФИО2. В похозяйственных книгах Лунинского поселкового совета этот дом также значился в собственности ФИО5 (бывшая ФИО13). Никто не оспаривал ее право на этот дом. ФИО5 оплачивала все налоги как собственник дома, страховала его, владела им на праве собственности. Поскольку правоустанавливающий документ на уже достроенный жилой дом не найден, нотариус не могла выдать свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом. Считает, что правоустанавливающий документ был, поскольку в похозяйственных книгах ФИО5 значилась собственником этого дома, как и в БТИ.

Представитель ответчика администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился. Глава администрации р.п. ФИО12 ФИО6 в письменном мнении на иск указал, что администрация р.<адрес> согласна с иском ФИО3 о включении в состав наследства жилого дома по адресу: р.<адрес>, признании права собственности на жилой дом с надворными постройками при нем в порядке наследования. Положения ст. 173 ГПК РФ известны.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу; р.<адрес>, собственником данного дома указана ФИО2 (ФИО5 после заключения брака) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом значится как достроенное строение 1960 года постройки, общей площадью 51,4 кв.м..

В инвентарном деле на это строение имеется данные о технической инвентаризации дома в 1962 году, о том, что дом ранее значился по <адрес> и собственником дома является ФИО2 (л.д.21-36).

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ б\н (л.д.37) по данным архива Лунинского дополнительного офиса <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеются сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, за ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного Лунинской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационная книга №, запись №.

Согласно справки нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>, приняла наследство после смерти двоюродного дяди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство заключается во всем имуществе, принадлежащем умершему, в том числе жилом доме и земельном участке, находящихся по адресу: <адрес> р.<адрес> (л.д.38).

Из справки администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-С (л.д.20) следует, что ФИО1 постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> р.<адрес>. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу р.<адрес> отсутствуют ( л.д.21).

Из справки администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-С следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации: <адрес> р.<адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена ФИО5 и сын ФИО1.

Согласно справки администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-С ФИО5 постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по месту регистрации по адресу: <адрес> р.<адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован и проживал сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> (л.д.46-47) следует, что в ЕГРН сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> р.<адрес>, отсутствуют.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что ответчик обоснованно признал иск. Суд принимает признание ответчиком данного иска.

Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО5- матери ФИО1, который после ее смерти фактически принял наследство. После его смерти указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является истец. Сведений о наличии других наследников не имеется.

Поэтому за истцом следует признать право собственности на этот жилой дом, с надворными постройками при нем, в порядке наследования в соответствии со ст. ст. 1164, 1165 ГК РФ. Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью 51,4 кв. м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-