Решение № 2-1428/2018 2-1428/2018~М-1149/2018 М-1149/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1428/2018

№ 2-1428/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что постановлением администрации Спасского сельского поселения от 30.12.2016 № 810 утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Спасском сельском поселении Вологодского муниципального района на 2015-2016, в рамках которой осуществлено переселение граждан из аварийного жилья. Заключением № 111 от 22.10.2008 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик ФИО1 являлась собственником квартиры № 3 в указанном доме. 17.03.2017 между администрацией Спасского сельского поселения и ФИО1 заключен договор мены, в соответствии с которым Спасское сельское поселение передало в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности ответчика, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, образованного для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Однако земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в договор мены включен не был.

С учетом уточненных исковых требований просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, суду показали, что земельный участок предоставлен ФИО1 в 1995 году, выдано свидетельство на право собственности на землю. Земельный участок расположен рядом с домом <адрес>, ответчик фактически пользуется им, оснований для прекращения права собственности не имеется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав ответчика, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 30.11.1995 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный в <адрес>, о чем выдано свидетельство Серии РФ-ХХВО-08-17 № 0647471 на право собственности на землю от 15.01.1996.

Земельный участок на основании свидетельства Серии РФ-ХХВО-08-17 № 0647471 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок произведена 05.04.2017.

Поводом для обращения в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на земельный участок послужил выявленный факт расположения земельного участка ответчика с кадастровым номером № в границах сформированного на основании межевого плана от 12.11.2017 земельного участка с кадастровым номером №, на котором находится жилой дом <адрес>

Между тем, указанное истцом обстоятельство о наложении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в силу действующего законодательства не является основанием для прекращения права собственности ответчика на земельный участок.

Ссылка истца на признание жилого дома <адрес> аварийным, подлежащим сносу и на заключение договора мены квартир со ФИО1, в который должен быть включен земельный участок с кадастровым номером №, не может быть принята во внимание, поскольку в судебном заседании из показаний ответчика установлено и подтверждается планом на участок земли в приложении к свидетельству Серии РФ-ХХВО-08-17 № 0647471 на право собственности на землю, что на земельном участке, передаваемом в собственность ФИО1 какие-либо объекты недвижимости отсутствуют.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что органом местного самоуправления решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, не принималось, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен для личного подсобного хозяйства и не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, правовых оснований для прекращения права собственности ответчика на земельный участок не имеется, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 01.10.2018.