Решение № 2-494/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-494/2020

Дело № 2-494/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года <адрес>

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Шиленкова К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной в <адрес>. В обосновании исковых требований истец указал следующее. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в отношении вышеуказанной квартиры. Лицевые счета открыты на имя истца. Истец единолично оплачивает содержание указанной квартиры. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. В добровольном порядке ответчик отказывает вносить плату за жилое помещение в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 просила определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение в размере ? доли за каждым. Обязать МУП «Центр приема платежей от населения» разделить финансовый лицевой счет на жилое помещение, заключить со сторонами отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующие платежные документы. В отношении требований об оплате за фактически потребленную электроэнергию и водоотведение требований не заявлено. Считает необходимым определить порядок оплаты услуги за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды: электроснабжение ОДН, водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ХВС, ГВС, ОДН, вывоз ТБО, начисление платы за данные виды услуг осуществляется исходя из площади жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещена о дне и времени судебного разбирательства по месту жительства.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Центр приема платежей от населения» НГО в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без своего присутствия, указав следующее указанное предприятие не производит разделение лицевого счета, т.к. не является управляющей компанией.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167, 237 ГПК РФ в отсутствие ответчика., и представителя третьего лица.

Материалами дела установлено.

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками ? доли, каждая, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Стороны в жилом помещении не зарегистрированы.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 135, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями п. 17 пп. Г и Д Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019), согласно которым собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В связи с чем, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд исходит из того, что поскольку соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, ФИО1 и ФИО2 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права. То обстоятельство, что ответчик и истец в жилом помещении не проживают, не является основанием для отказа в иске.

Разрешая требования, суд учитывает, что плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит внесению по лицевому счету № в <адрес> « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома является ООО « <адрес>», оплата за содержание жилого помещения, плата за комресурсы, используемые в целях содержания общего имущества осуществляется по лицевому счету №.

Плата за обращение с твердыми бытовыми отходами осуществляется по счету № « Приморский экологический оператор».

В соответствии с п. 27 постановленияПленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Начисление платы за потребленные коммунальные услуги по лицевому счету будет производиться МУП « Центр приема платежей от населения» Находкинского городского округа как и прежде, по данным, предоставленным ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями, а платежные документы будут выписываться на каждого собственника в соответствии с решением суда, которое в силу закона является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ), обязательно для всех и подлежит неукоснительному исполнению (часть 2 статьи 13 ГПК РФ). Учитывая изложенное обязанность по разделению лицевых счетов следует возложить на указанное предприятие.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли за каждой.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Центр приема платежей от населения» <адрес> городского округа разделить финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенным судом порядком оплаты, и выдать соответствующие платежные документы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд, через Партизанский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Вахрушева О.А.