Решение № 2-3034/2023 2-71/2024 2-71/2024(2-3034/2023;)~М-2684/2023 М-2684/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-3034/2023

Гр.дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Лесное», Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибкой, внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к СНТ «Лесное», Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, данный земельный участок был предоставлен его матери - ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В 2023 году, с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО2 земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы. Однако, подготовить межевой план по результатам данных работ не представляется возможным в связи с несоответствием фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Лесное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суд заявление, согласно которому исковые требования признал.

Представитель ответчика Федеральному агентству лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, ФИО7, представители Комитета лесного хозяйства Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.30/.

Ранее, данный земельный участок был предоставлен матери ФИО2 - ФИО1 на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.31/.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2 граничит с земельными участками собственников: ФИО2 (участок № с кадастровым номером №), участком с КН № границы которых установлены, а также с землями общего пользования СНТ «Лесное», границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно пояснений представителя истца, в 2023 году, с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО2 земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы. Однако, подготовить межевой план по результатам данных работ не представляется возможным в связи с несоответствием фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Определением суда от 25.09.2023г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО5

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п.п. 1, 3, 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона, в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Поскольку факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца и земельного участка с КН № нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд на основании заключения эксперта считает возможным требования ФИО2 удовлетворить, установить границы земельного участка с КН № и внести изменения в сведения ЕГРН, согласно варианту №, предложенному экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы, учитывая, что увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ, с учетом фактического пользования, споров по границам земельных участков не имеется, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы и существуют на местности длительный период времени.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составит 712кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>