Решение № 2-3172/2025 2-76/2026 2-76/2026(2-3172/2025;)~М-2786/2025 М-2786/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-3172/2025

КОПИЯ

16RS0№-66

ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:<***> факс:<***>,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> Дело №

ФИО4 городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 об установлении смежной границы земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об установлении границы земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:45:050103:108, расположенный по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок с кадастровым номером 16:45:050103:109 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО2 Поскольку границы и площадь земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и площади земельного участка. После проведения контрольных измерений истцу выдали акт согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков кадастровыми номерами 16:45:050103:107, 16:45:050103:109. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 16:45:050103: 107 и один из собственников ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 16:45:050103:109 подписали акт согласования границ земельного участка, и возникла проблема по согласованию смежной границы с правообладателем ? доли ФИО2

На основании изложенного истец просит установить смежную границу между земельными участками 16:45:050103:108 и 16:45:050103:109 по следующим координатам характерных точек контура смежной границы между земельными участками:

Название №№ точки

Х
Y

1
373046,32

2315192,40

н1

373048,10

2315190,29

11

373053,18

2315184,86

10

373060,17

2315176,95

9
373061,24

2315175,88

8
373066,07

2315170,34

7
373068,16

2315167,80

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 400 руб.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве ответчика привлечен наследник ФИО7 - ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений частей 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим именно истец должен доказать, что предлагаемая им граница земельных участков соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о регистрации уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 2 статьи 43 Закона о регистрации, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что:

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН;

согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона №221-ФЗ;

предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка;

заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:07:050103:108, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:07:050103:109, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в целях уточнения местоположения границ своего земельного участка.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:07:050103:108 имеет декларированную площадь 682 кв.м, фактически занимаемая площадь земельного участка 683 кв.м. Земельный участок находится в зоне Ж1. Предельно минимальные и максимальные размеры земельных участков предоставляемых «под индивидуальное жилищное строительство» в данной зоне установлены от 1000 кв.м до 5000 кв.м. Выявлено частичное пересечение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:07:050103:108 с земельными участками с кадастровыми номерами: 16:07:050103:107 и 16:07:050103:109. В ходе кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым номером 16:07:050103:108 исправляется часть границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:050103:107 с уточненной площадью от т.4 до т.2 протяженностью 32.46 м. Также по уточнению земельного участка с кадастровым номером 16:07:050103:108 уточняется часть границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:050103:109 с декларированной площадью от т.1 до т.7 протяженностью 39,91 м.

Кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:45:050103:107 и одним из собственников ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 16:45:050103:109, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений, содержащихся в заключении кадастрового инженера, отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает, требования об установлении смежной границы между участками сторон, определенными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиками доказательств обратному не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы с ответчика ФИО2 которая отказалась от подписания акта согласования границ в добровольном порядке, в связи с чем итец был вынужден обратиться с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9) к ФИО10), ФИО11) об установлении смежной границы земельного участка, удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:45:050103:108, расположенного по адресу: <адрес>. и земельного участка с кадастровым номером 16:45:050103:109, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 в следующих координатах:

Название №№ точки

Х
Y

1
373046,32

2315192,40

Н1

373048,10

2315190,29

11

373053,18

2315184,86

10

373060,17

2315176,95

9
373061,24

2315175,88

8
373066,07

2315170,34

7
373068,16

2315167,80

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО9 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в ФИО4 городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО4 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО4 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО4 городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья ФИО4 городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» ___________2026 года

Судья