Решение № 2-1300/2021 2-1300/2021~М-150/2021 М-150/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1300/2021

50RS0№-35

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 марта 2021 года <адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 2-4).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в шестикомнатной квартире, общей площадью 88,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, л. 44А, <адрес>. В указанной квартире в его пользовании на условиях договора социального найма находится комната, жилой площадью 8.8 кв.м. а также шкаф, общей площадью 0.6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о приватизации на его имя 13/100 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А. Согласно ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ заявление о предоставлении услуги по приватизации 13/100 доли квартиры отклонено, в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ С отказом Администрации не согласен считаю его незаконным и необоснованным. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ обучался в МОУ «Удельнинская общеобразовательная школа-интернат для детей-сирот» <адрес>. В указанный период был зарегистрирован и проживал на территории школы по адресу: <адрес>, посёлок Удельная, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ обучался в ГБОУ Начального профессионального образования профессиональное училище №<адрес>. В указанный период был зарегистрирован и проживал на территории училища по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживал без регистрации по месту жительства у знакомых, поскольку требовалось время на оформление прав в отношении спорной квартиры. Просит суд признать право на 13/100 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на семью из одного человека был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения – изолированной комнаты, площадью 8,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера – постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец.

Обратившись в суд, ФИО2 просит признать за ним право общей долевой собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, находится в собственности Сергиево-Посадского городского округа <адрес>.

Право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его прав на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 10).

Из расчета долей от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16/451-20, составленного ГБУ <адрес> «МОБТИ», следует, что площадь жилой комнаты № в <адрес>а <адрес>, Сергиево-Посадского муниципального района составляет 8,8 кв.м. <адрес> жилых комнат № с учетом шкафов № – 9,4 кв.м., что составляет с местами общего пользования 13/100 доли квартиры (л.д. 12).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО2 ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилищного фонда, предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права общей долевой собственности в порядке приватизации на спорную комнату.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, доля в праве 13/100, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова