Решение № 2-524/2026 2-524/2026(2-6047/2025;)~М-4442/2025 2-6047/2025 М-4442/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-524/2026

72RS0№-65


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике ФИО1,.Т.,

без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, ДНТ «Топаз» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 624кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является членом ДНТ «Топаз», пользуется земельным участком № по <адрес> земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность решением Администрации Тюменского района от 10 июня 1993 года №, о чем был выдан акт №. В регистрации права было отказано в виду того, что на данный земельный участок был выдан аналогичный акт на ФИО3.

Стороны, третьи лица Управление Росреестра по Тюменской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

ФИО2 является членом ДНТ «Топаз» (л.д.7-8), пользуется земельным участком № по <адрес>, что подтверждается членской книжкой.

Земельный участок, площадью 600кв.м. был предоставлен ФИО2 в собственность решением Администрации Тюменского района от 10 июня 1993 года №, о чем был выдан акт № (л.д.10-12).

Согласно распоряжения Департамента имущественных отношений от 28 июня 2010 года №-з ФИО8 в собственность предоставлялась бесплатно земельный участок <адрес>» (л.д.11-12).

11 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план испрашиваемого спорного земельного участка. Согласно данного плана, участок №, в границах координат: № Испрашиваемый земельный участок находится в зоне СХ-3 (л.д.15-25).

Земельный участок сформирован из земель, находящихся в коллективно-совместной собственности, правопритязания на земельный участок отсутствуют, он не имеет пересечений или наложений на землепользование, сведения о которых содержится в ЕГРН, не является землями общего пользования, сведения о которых внесены в Государственный кадастровый учет, не является собственностью какого либо члена общества, зарегистрированного в установленном законом порядке.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1, 5 ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (п.п. 5 п.1 ст.19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч.1 ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу ст.14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Суд находит, что вопрос о распределении спорного земельного участка был разрешен. Наличие аналогичного акта выданного на имя ФИО3 не умаляет право собственности истца на данный земельный участок. Судом установлено, что данный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании ФИО2.

При таких основаниях суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.4, 13-14, 18-19, 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 624кв.м., земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, зона №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в границах координат: №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Е.А. Дубровин