Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-358/2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 03 сентября 2019 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1, который просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что 14 мая 2009 года он купил у ФИО3, жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от 14 мая 2009 года. Вышеуказанная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора №2406 на приватизацию квартир, что подтверждается договором на приватизацию от 28 января 1997 года. У ФИО3 квартира была в совместной собственности с его бабушкой К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К умерла ДД.ММ.ГГГГ. После продажи квартиры ФИО3 переехал жить в <адрес>. В данной квартире он проживает с момента приобретения, то есть с 2009 года и по настоящее время со своей семьей. Проживает в вышеуказанной квартире более 10 лет. В настоящее время он также продолжает пользоваться квартирой на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем порядке, делает текущий и капитальный ремонт, садит картофель, грядки, облагораживает придомовую территорию. Правоустанавливающих документов на жилую квартиру необходимых для оформления права собственности у него нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данную жилую квартиру не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 27.08.2019, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 13.08.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи от 14.05.2009 согласно которому, истец купил у ФИО3 вышеуказанную квартиру.

28.01.1997 квартира по вышеуказанному адресу была передана Советом народных депутатов Абанского района в совместную собственность ответчику ФИО3 и К, что следует из копии договора на приватизацию квартиры №2406 от 28.01.1997.

Также в материалы дела представлен технический план помещения, согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 50,5 кв.м.

Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Абанского дополнительного офиса Канского отделения.

По адресу: <адрес>, с 14.05.2009 по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 со своей семьей, что следует из выписки из домовой книги по указанному выше адресу.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

К ДД.ММ.ГГГГ умерла, что следует копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа П от 07.08.2019, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ К не заведено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р и Г пояснили, что ФИО1 в 2009 году он купил у ФИО3 указанную выше квартиру, они были свидетелями сделки, с этого времени он пользуется квартирой как собственник, содержит ее в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется квартирой по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2019.

Судья