Решение № 2-1059/2019 2-1059/2019~М-871/2019 М-871/2019 от 12 января 2019 г. по делу № 2-1059/2019

Дело № 2-1059/2019

УИД 42RS0013-01-2019-001533-17


РЕШЕНИЕ

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре Комлевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

04 июня 2019 года

гражданское дело по иску Г.Н.Г к А.П.Н. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Г.Н.Г обратилась в суд с иском к А.П.Н. о признании договора дарения недействительным.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты>., и находящегося на нем двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

При заключении договора стороны договорились, что ответчик будет ухаживать за истцом, покупать лекарства, продукты питания, содержать огород и дом в надлежащем состоянии в обмен на право собственности на указанные объекты недвижимости.

Таким образом, при заключении договора дарения фактически сделка прикрывала собой договор ренты, то есть пожизненное содержание с иждивением. Однако сразу же после заключения договора поведение ответчика изменилось, он стал отказывать ей в приобретении продуктов и лекарств, перестал осуществлять за ней уход и оказывать помощь. Сообщил истцу, что не собирается производить посадки в огороде, так как будет занят своими делами и не сможет за ним ухаживать. Тогда она заявила ответчику, что намерена расторгнуть договор дарения, на что он не возражал, но обратиться в учреждение юстиции за его расторжением отказался.

Просит признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных актов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> и находящегося на нем двухэтажногожилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Г.Н.Г и А.П.Н.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив Г.Н.Г в собственность указанные земельный участок и жилой дом, восстановив в ЕГРП на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на указанные объекты на имя Г.Н.Г

Прекратить право собственности А.П.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> и находящийся на нем двухэтажный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, аннулировав в ЕГРП на недвижимое имущество запись о праве собственности А.П.Н. на указанные объекты недвижимости (л.д.2-4).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя (л.д.31).

Ответчик А.П.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подано письменное заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д.32). В заявлении ответчик указывает на то, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны.

В судебном заседании представитель истца П.И.В, представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) на исковых требованиях настаивала, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Г.Н.Г и ответчиком А.П.Н. (л.д. 8) последний приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты>., и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, права собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27,28).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик добровольно воспользовался своим правом признания иска, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что следует из письменного заявления представителя администрации Междуреченского городского округа о признании иска, подписанного собственноручно.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования Г.Н.Г в полном объеме.

Из разъяснений, данных в п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку А.П.Н. приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество в результате безвозмездной сделки, то суд полагает применить последствия ее недействительности в виде восстановления прав, существовавших до ее заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Н.Г к А.П.Н. о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных актов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Г.Н.Г и А.П.Н..

Применить последствия недействительности сделки, а именно прекратить право собственности А.П.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты>., и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, возвратив Г.Н.Г в собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 06.06.2019

Копия верна судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ подшит в деле №2-1059/2019 Междуреченского городского суда Кемеровской области