Апелляционное определение № 33-1443/2026 от 6 апреля 2026 г.

Дело №2-248/2026 Председательствующий - судья Коваленко А.Н.

УИД 32RS0001-01-2025-002558-58


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-1443/2026
07 апреля 2026 года
г. Брянск
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Катасоновой С.В.

судей Михалевой О.М., Морозовой Е.В.

при секретаре Михалевой И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 января 2026 года по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Бежица» о признании незаконным установления дополнительных оплат решениями правления, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад по делу судьи Морозовой Е.В., объяснения ФИО1, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖК «Бежица» указав, что является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С учетом уточнения иска, просил признать незаконным решение Правления ЖК «Бежица» № от 24.01.2024 об утверждении дополнительной платы за техническую диагностику газового оборудования и исключить из квитанции за февраль, март 2024 платеж в размере 130 руб.; признать незаконным, не соответствующим постановлению Правительства Брянской области от 14.02.2024 №-П, решение Правления ЖК «Бежица» № от 24.01.2024 в части утверждения платы на содержание и текущий ремонт за 2024 - 16,86 руб. за 1 кв.м.; признать незаконным, не соответствующим постановлению Правительства Брянской области от 17.12.2024 №-П, решение Правления ЖК «Бежица» об утверждении платы на содержание и текущий ремонт за 2025 – 19,86 руб. за 1 кв.м.; считать размер платы за 1 кв.м. на содержание общего имущества дома в 2024, 2025 годах, равной цене за 1 кв.м. площади общего имущества 2023 года – 16,86 руб.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 января 2026 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование повторяет позицию по делу, полагая, что суд не дал ей надлежащей правовой оценки, неверно установил фактические обстоятельства дела, указывая, что установление нового обязательного платежа, к каковым относиться платеж за техническую диагностику ВДГО, установление размера обязательных платежей и вносов относиться к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, такого собрания в 2024-2025 не проводилось, судом не проверена разумность установленной платы на содержание и ремонт общего имущества.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1 поддержал доводы жалобы.

Иные участвующие в деле лица, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Жилищный кооператив «Бежица» (ЖК «Бежица) является правопреемником прав и обязанностей Укрупнённого жилищно- строительного кооператива Бежицкого района г.Брянска, в состав которого входят дома, включая многоквартирный <адрес> ( далее МКД №), в котором истцу на праве собственности принадлежит <адрес>.

ЖК «Бежица» осуществляет управление МКД № и является исполнителем услуг, истец является членом ЖК.

24.10.2019 года между ЖК «Бежица» и ФИО1 заключен договор № о содержании и техническом обслуживании общего имущества многоквартирного дома за счет средств собственника.

24.01.2024 состоялось заседание Правления ЖК «Бежица», оформленное протоколом от 24.01.2024 №, на повестке дня которого стояли, в том числе вопросы: о проведении технической диагностики внутридомового газового оборудования, по которому Правлением принято решение: заключить договор с ООО «Эгида» по цене 180 руб. с квартиры и внести в квитанции отдельной строкой с 01.02.2024; о повышении тарифа по статье «Содержание и текущий ремонт дома» с 01.01.2024 для населения жилищного фонда ЖК «Бежица», по которому Правлением принято решение: с 01.01.2024 применять тарифы для собственников 5-ти этажных домов 16 рублей 86 копеек (без НДС) по статье «содержание и текущий ремонт общего имущества».

17.02.2025 состоялось заседание Правления ЖК «Бежица», оформленное протоколом от 17.02.2025 №«А», на повестке дня которого стоял, в том числе вопрос: о повышении тарифа по статье «содержание и текущий ремонт дома» с 01.01.2025 для населения жилищного фонда ЖК «Бежица», по которому Правлением принято решение: утвердить тариф для 5-ти этажных домов 19 рублей 86 копеек и 9-ти, 10-ти этажных - 23 рубля 14 копеек с 01.01.2025.

В извещении по оплате жилищно- коммунальных услуг за февраль 2024 истцу выставлена к оплате в графе «прочие услуги» сумма 130 руб., решение о взимании которой ( платы) и заключения для этого договора со специализированной организацией ООО «Эгида», принято правлением ЖК «Бежица», оформленным вышеуказанным протоколом заседания Правления № от 24.01.2024.

Как установлено судом, указанный платеж является платой за техническую диагностику внутридомового газового оборудования.

Как подтверждено в суде в апелляционной инстанции истцом, данный платеж выставлен только в квитанции за февраль 2024.

20.02.2024 между ЖК «Бежица» и ООО «Эгида» заключён договор № о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования (ВДГО) общей стоимостью услуг- 401 310 руб., включая МКД №, согласована программа выполнения работ, график проведения работ ( приложение № и № к договору), утвержден график платежей ( приложение №).

Платежными поручениями подтверждена оплата по договору от 20.02.2024 ЖК «Бежица» исполнителю ООО «Эгида» работ по техническому диагностированию в 2024 году, начиная с марта.

Согласно акту выполненных работ № от 31.05.2024 работы по техническому диагностированию ВДГО по договору от 20.02.2024 выполнены полностью, в срок, заказчиком приняты.

Разрешая спор и отказывая в иске, суд, руководствуясь положениями ст.ст.36, 117-118, 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ от 03.04.2013 № и от 14.05.2013 №, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, включая сметы расходов и доходов ЖК «Бежица», исходил из обязанности собственника в силу закона нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, придя к выводу, что несение дополнительных расходов было необходимо в целях дальнейшей безопасной эксплуатации оборудования и предоставления услуги по газоснабжению, плата за техническую диагностику ВДГО является экономически обоснованной и обязательной, соответствует положениям части 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, утверждена решением Правления ЖК в пределах полномочий в соответствии с Уставом, правление в силу Устава правомочно утверждать размер обязательных взносов за содержание и ремонт общего имущества.

Судебная коллегия соглашается с выводами, изложенными в оспариваемом судебном постановлении, поскольку указанные выводы основаны на законе, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом и представленным доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом ( далее ЖК) признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (далее - МКД).

Управление многоквартирным домом ЖК осуществляется с особенностями, определенными Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены ЖК вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ЖК.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов ЖК, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления ЖК в соответствии с уставом ЖК.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № ( далее Правила №), прямо установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ЖК, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ЖК, определяются органами управления ЖК на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, органы управления ЖК на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов устанавливают в одинаковом размере как удельный размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД, не имеющих членства в ЖК, так и удельный размер обязательных платежей и взносов для собственников помещений в МКД, являющихся членами ЖК.

Исчерпывающий перечень органов управления жилищного кооператива, включающий общее собрание членов жилищного кооператива, конференцию, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председателя правления жилищного кооператива, содержится в статье 115 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частями 2 и 3 статьи 118 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

В соответствии с Уставом ЖК «Бежица», утверждённым общим собранием ( конференцией) уполномоченных ЖК от 21.06.2023, кооператив создан для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, предметом деятельности которого, среди прочего, является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в кооперативе, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества.

Решение вопросов, связанных с поддержанием в надлежащем состоянии объектов жилого комплекса, с надлежащей эксплуатацией объектов жилого комплекса, установлением размера обязательных платежей и ( или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в жилом фонде ( п.п.7,8 ст.156 ЖК РФ), а также заключения договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества отнесено пунктом 12.8 Устава к обязанностям Правления ЖК.

Вопреки доводам апеллянта, судом дана оценка представленным доказательствам, включая сметы доходов и расходов ЖК, с учетом чего, сделан вывод о доказанности ответчиком экономической обоснованности и необходимости повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества, в целях его надлежащего содержания в том объеме, который предусмотрен требованиями закона, с чем суд апелляционной инстанции соглашается, не находя оснований для переоценки доказательств.

Постановления Брянской городской администрации, на которые сослался истец, №-п и № ( о внесении изменений в постановление №-П) об установлении размера платы за содержания жилого помещения для нанимателей жилых помещений не могут применяться для расчета такой платы для собственников МКД, в котором управление домом осуществляется ЖК, где в силу вышеприведённых правовых норм, размер обязательных платежей и (или) взносов ЖК, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления ЖК в соответствии с уставом ЖК.

Устав ЖК «Бежица» принят общим собранием уполномоченных членов кооператива (протокол N 1 от 21.06.2023), истец является членом ЖК, само решение общего собрания, которым этот Устав утвержден, в установленном законом порядке им не оспорено.

Исходя из положений п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №, внутридомовое газовое оборудование включается в состав общего имущества многоквартирного дома.

Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 71-ФЗ) Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 157.3, определяющей условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения, и внесены изменения в абзац четырнадцатый статьи 2 Федерального закона о газоснабжении, содержащий понятие «газораспределительная организация», и статью 3 указанного закона, устанавливающую законодательное и нормативно-правовое регулирование газоснабжения в Российской Федерации.

Введенной Федеральным законом N 71-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации статьей 157.3 установлено, что коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном этим кодексом (часть 1).

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме (часть 2 статьи 157.3 ЖК РФ).

Специализированная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации (часть 6 статьи 157.3 ЖК РФ).

Требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 6 статьи 157.3 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлены условия газоснабжения собственников жилых помещений при обязательном осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, которое, в силу закона, является платной услугой.

В силу пункта 4 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

В пункте 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме отнесены: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

В силу изложенного ЖК «Бежица» обязано осуществлять такое содержание общего имущества в многоквартирном доме, при котором были бы обеспечены безопасность использования и содержания внутридомового газового оборудования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнение данных обязанностей ответчиком осуществлено, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, Правлением ЖК «Бежица» 24.01.2024 принято решение о заключении договора со специализированной организацией ООО «Эгида» и доначислении платы ( единовременной) за проведение работ за проведение работ по техническому диагностированию единой строкой ( разового значения), т.к. такая плата не вошла в содержание и ремонт общего имущества.

Проведение диагностирования ВДГО является обязанностью управляющей организации, реализация которой возможна лишь путем заключения соответствующего договора со специализированной организацией.

В рассматриваемом деле, ЖК «Бежица» исполнена обязанность по обеспечению безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению собственникам МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации путем заключения договора со специализированной организацией на техническое диагностирование ВДГО, в связи с чем, начислена разовая дополнительная плата в связи с возмещением понесенных расходов по договору от 20.02.2024 по техническому диагностированию ВДГО сверх установленного тарифа по содержанию общего имущества.

При этом, суд выводы об отсутствии у ЖК «Бежица» денежных средств на проведение необходимых работ по техническому диагностированию ВДГО мотивировал, проанализировав сметы доходов и расходов ЖК «Бежица».

Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 января 2026 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со для изготовления апелляционного определения в окончательной форме.

Председательствующий

Катасонова С.В.

Судьи

Михалева О.М.

Морозова Е.В.

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 апреля 2026 года.