Решение № 2-345/2024 2-345/2024~М-168/2024 М-168/2024 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-345/2024

Дело № 2-345/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, применении двухсторонней реституции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, применении двухсторонней реституции. Свои требования мотивировал тем, что является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДАТА между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного имущества. Сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра, но фактически юридические последствия не наступили, поскольку денежные средства истцу ответчик не передавал. Кроме того, истец не имел умысла на заключение сделки, ответчик воспользовался беспомощным состоянием истца, ввел в заблуждение. Истец до настоящего времени проживает в указанном доме. Просил расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком. Применить двустороннюю реституцию, путем прекращения права собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2 Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 37318 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, ранее представил заявление о признании иска, правовые последствия признания иска понятны, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из заявления ответчика ФИО2 следует, что он исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, применении двусторонней реституции признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 11800 руб. (чек-ордер № от ДАТА).

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, применении двухсторонней реституции – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома: <> и земельного участка: <>, заключенный ДАТА между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом <> и земельный участок: <>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <> и земельный участок: <>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 11800 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 руб. Всего взыскать 36800 руб. (Тридцать шесть тысяч восемьсот рублей).

Идентификатор истца ФИО1 – <>.

Идентификатор ответчика ФИО2 – <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024.