Решение № 2-252/2017 2-252/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-252/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л.Оганесяна,

при секретаре судебного заседания Л.А.Веселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Из искового заявления ФИО1 следует, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанная квартира, как указал истец, расположена в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух квартир.

Земельный участок, расположенный возле дома, используется истицей с ДД.ММ.ГГГГ с момента получения квартиры. Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по указанному адресу, он сформирован и его площадь составляет <данные изъяты> кадастровый №.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец, настаивая на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просила их удовлетворить, мотивируя тем, что другие граждане проживающие на этой улице в таких же домах уже приобрели право собственности на земельные участки возле домов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора А..., будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Б..., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыла, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Ответчик администрация р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд, на основании изложенного, руководствуясь положениями 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание, участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении исковых требований.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 7 части 1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>

Уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» подтверждается, что сведения о недвижимом имуществе - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости, отсутствуют.

Принимая решение по исковым требованиям, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона от 25.01.2001 №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение сроком не ограничивается.

По смыслу указанного законоположения бесплатная передача земельного участка гражданину возможна, если земельный участок был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 29.10.2001 (п.9.1 статьи 3 названного Закона).

Между тем в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие выделение спорного земельного участка истице до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статьям 39.1, 39.5 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование лишь в случаях предоставления земельного участка, установленных в ст.39.5 того же кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Доказательств принадлежности истцу спорного земельного участка на каком - либо вещном праве в материалы дела не представлено.

Предоставленное в материалы дела постановление администрации р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО1» судом не может быть принято во внимание, поскольку в нем не указаны основания, предоставления земельного участка в собственность бесплатно, установленные действующим законодательством Российской Федерации, в данном случае статьей 39.5 ЗК РФ и других нормативных правовых актах РФ.

При таких обстоятельствах с учетом провозглашенного ЗК РФ принципа платности использования земли, положений пункта 1, 14 части 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" спорный земельный участок не может быть предоставлен истице в собственность бесплатно.

По настоящему делу также установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира в многоквартирном доме, состоящем из двух квартир.

Вопреки доводам истца, межевание участка и его формирование по усмотрению истца (т.е. выдел в натуре своей доли) противоречит также и требованиям жилищного законодательства (части 4 ст.37 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, законных оснований для вынесения решения об удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян