Решение № 2-4953/2021 2-4953/2021~М-2450/2021 М-2450/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-4953/2021

Дело №2-4953/2021

УИД (50RS0021 -01 -2021 -003492-47)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Гильмуллиной Г.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Нахабинская КЭЧ района КЭУ г. Москвы о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Нахабинская КЭЧ района КЭУ <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ отец, ФИО2 в то время военнослужащий, получил ордер на 2-х комнатную квартиру по адресу Нахабино, Парковая 12 <адрес>.

Нахабинской КЭЧ был заключен договор передач и № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в приватизации квартиры участвовали все члены семьи:

ФИО2, сын ФИО3 и дочь ФИО4 (вернула фамилию ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обратилась в администрацию за выпиской из реестра Муниципального имущества, и получила ответ о том, что в настоящий момент квартира по адресу Нахабино, Парковая 12 <адрес>. в реестре муниципального имущества не значится.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования данные отсутствуют.

Кадастровый номер <адрес>:11:0020104:16756

Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: Нахабино, Парковая 12, <адрес>, приватизированной, признать право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доли на истца и ФИО3.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. ст. 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, установленным соответствующим Советом народных депутатов; право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции; решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ. Других войск, войск формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец, ФИО2 в то время военнослужащий, получил ордер на 2-х комнатную квартиру по адресу Нахабино, Парковая 12 <адрес>.

Нахабинской КЭЧ был заключен договор передач и № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в приватизации квартиры участвовали все члены семьи:

ФИО2, сын ФИО3 и дочь ФИО4 (вернула фамилию ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ).

Отец ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения в пользу ФИО1 и ФИО3, отказ указанного лица оформлен нотариально.

Истец обратилась в администрацию за выпиской из реестра Муниципального имущества, и получила ответ о том, что в настоящий момент квартира по адресу Нахабино, Парковая 12 <адрес>. в реестре муниципального имущества не значится.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования данные отсутствуют.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее

совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Суд считает, что какие - либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершать действия, направленные на реализацию гражданами их прав.

Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Нахабинская КЭЧ района КЭУ г. Москвы о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.

Признать договор от 30.01.2003 г. № 22756/27 о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, заключенный между ФИО6, ФИО7, ФИО8 и Нахабинской КЭЧ района КЭУ г. Москвы состоявшимся.

Признать за ФИО5, в порядке приватизации, право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

Признать за ФИО7 в порядке приватизации, право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на долю в праве ФИО5 и долю в праве ФИО7 на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 года.

Судья: Т.И. Шабанова