Решение № 2-306/2017 2-306/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-306/2017

Дело № 2-306/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.,

При секретаре Кошкиной Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Истец имеет в собственности жилой дом <адрес>. Бывшим собственником жилого помещения являлся дед истца – ФИО4, который предоставил регистрацию в доме ответчикам ФИО3 и ФИО2, которые доводятся ему родственниками. ФИО3 в добровольном порядке выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГ в <адрес>, в доме истца с этого времени не появлялся, отношения не поддерживает, своего нового адреса никому из родственников не сообщил. ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГ в <адрес>, в доме истца с указанного времени не появлялся, связь с ним утрачена. Ответчики длительное время в доме истца не проживают, членами его семьи не являются, общее хозяйство с ним не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, какое-либо личное имущество в доме истца не содержат. Однако, ответчики сохраняют регистрацию в доме истца. Регистрация в доме посторонних для истца граждан нарушает его имущественные права. ФИО1 просит суд признать прекращенным право ФИО2 и ФИО3 пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он является собственником жилого дома <адрес>. Прежним собственником жилого дома был его дед ФИО4, который вселил в жилой дом временных жильцов – ФИО2 в ДД.ММ.ГГ и ФИО3 в ДД.ММ.ГГ, представил им регистрацию. Однако, ДД.ММ.ГГ ФИО2 съехал из дома в <адрес> и с этого времени не поддерживает ни с кем отношения. ФИО3 выехал из дома ДД.ММ.ГГ в <адрес>, никому из родственников своего нового адреса не сообщает, отношения не поддерживает. Регистрация в жилом доме ответчиков нарушает его имущественные права и препятствует к осуществлению правомочий собственника. При оформлении искового заявления он узнал в МП УМВД России по Белинскому району, что ФИО2 регистрации в Белинском районе не имеет, однако, он вписан в домовую книгу, как лицо, имеющее регистрацию в его доме. ФИО1 просит суд признать прекращенным право ФИО2 и ФИО3 на пользование жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

По заявлению начальника ОМВД России по Белинскому району ФИО5 дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 суду не известно, почтовая корреспонденция, направленная ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресатов, в связи с чем дело рассмотрено по последнему известному месту жительства и месту регистрации ответчиков.

Свидетель ФИО8 пояснила в судебном заседании следующее. Она проживает по соседству с домом ФИО1, осведомлена в том, что в данном доме проживает пожилой дед истца - ФИО4, ответчики ФИО2 и ФИО3 в доме не живут, последний раз она видела ФИО3 ДД.ММ.ГГ, ФИО2 не знает.

Свидетель ФИО9 пояснила в судебном заседании следующее. ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи ФИО4 продал принадлежащий ему жилой дом своему внуку ФИО1 Как оказалось, в жилом доме имеют регистрацию ФИО2 и ФИО3, которые в жилом помещении не проживают длительное время, о своих правах на жилой дом не заявляют. При оформлении искового заявления её сын ФИО1 выяснил в МП УМВД России по Белинскому району, что ФИО2 регистрации на территории Белинского района не имеет. Однако, он по неизвестной причине вписан в домовую книгу, как лицо, имеющее регистрацию в доме её сына.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи истец ФИО1 приобрел в собственность жилой дом <адрес>. Согласно п. 7 договора, в жилом доме имеют регистрацию ФИО3, ФИО4 и ФИО2, о чем покупателю известно.

Ответчики по делу членами семьи истца ФИО1 не являются, в жилом доме длительное время не проживают, были вселены бывшим собственником ФИО4, который по настоящее время проживает в жилом доме, против чего истец не возражает. После добровольного выселения из жилого помещения, ответчики сохраняют регистрацию в жилом доме, чем создают препятствия для ФИО1 в осуществлении имущественных прав.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно сведениям домовой книги, в жилом доме <адрес> зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГ г.р.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГ, направленному в суд начальником ОМВД России по Белинскому району ФИО7, ФИО2 зарегистрированным на территории Белинского района Пензенской области не значится.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы истца ФИО1 о том, что ответчики, имея формальную регистрацию в принадлежащем ему жилом доме, не реализуют свое право пользования жилым помещением, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3 следует признать прекращенным. ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом доме истца, ФИО2 регистрации на территории Белинского района по учету МП УМВД России Белинского района не имеет, в связи с чем запись о его регистрации в жилом доме истца, произведенная в домовой книге юридического значения не имеет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Признать прекращенным право ФИО2 и ФИО3 на пользование жилым домом № по <адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.