Решение № 2-2823/2018 2-2823/2018~М-3490/2018 М-3490/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2823/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Геленджик 21 ноября 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (с учетом уточненных исковых требований) обратилась с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражи: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что она является членом <данные изъяты> В её пользовании находятся указанные гаражные боксы, которые возведены на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на них в связи с отсутствием достаточных документов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО2 при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель ГСК-03 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № от 12.12.1986г. Геленджикскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для строительства коллективных гаражей индивидуального автотранспорта предоставлен земельный участок площадью 1,63 га по смежеству с существующим кооперативом <адрес>. Городскому совету ВДОАМ было предписано осуществлять застройку участка по согласованному проекту, получить строительный паспорт и организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража. Решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Геленджикскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был отведен дополнительный земельный участок площадью 1.0 га для завершения строительства и благоустройства гаражного кооператива №. На основании указанных решений был сформирован земельный участок, оформлен строительный паспорт и землеустроительное дело, а также создан гаражно-строительный кооператив №.

Членами <данные изъяты> выстроены капитальные гаражи для себя на собственные средства на указанном земельном участке.

Из справки <данные изъяты> от 16.06.2018г. следует, что истец является членом данного кооператива, она не имеет задолженностей по паевым и членским взносам перед кооперативом.

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства об уточнении адреса объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № комплексу гаражей гаражно-строительного кооператива № определен и присвоен адрес: <адрес>

Из представленного суду технического плана следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное здание с подвалом общей площадь <данные изъяты> кв.м. При этом к подвальном помещению примыкает пристройка общей площадью <данные изъяты>.м., которая не соответствует целевому назначению гаража и на которую истец не просит признать права собственности.

Из технического плана на помещение – гараж № следует, что он представляет собой цокольный этаж общей площадью <данные изъяты>.м.

Земельный участок предоставлен <данные изъяты> в установленном порядке, распределен между членами кооператива и используется ими в соответствии с целями предоставления.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права <данные изъяты> «Парус» на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. Истец владеет испрашиваемым гаражом и никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его владения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом членских и целевых взносов.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1992 года.

Кроме того, судом учитывается позиция представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, в соответствии с которой администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, как правообладатель земельного участка, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж иным способом.

В этой связи иск заявлен правомерно и согласно ст.12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилоепомещение - гараж №, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилоепомещение - гараж №, <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанные гаражи за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: