Решение № 2-1768/2024 2-300/2025 2-300/2025(2-1768/2024;)~М-1640/2024 М-1640/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-1768/2024

Дело № (2-1768/2024)

Поступило 25.12.2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Репьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 01.10.2006 открыто владеет земельным участком, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В 2006 году ей был выделен данный земельный участок, он был в заброшенном состоянии, она подала заявление о включении её в члены садоводческого товарищества, в связи с чем была выдана членская книжка.

При оформлении земельного участка выяснилось, участок № в СТ «<данные изъяты>» принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании постановления администрации Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении 18 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом. Оплата членских взносов и других платежей с момента приобретения и по настоящее время производится своевременно, о чем свидетельствуют членская книжка. За указанное время каких либо претензий к ней по факту владения и пользования земельным участком ФИО2 и иные лица не предъявляли.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности.

Истица о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просила о рассмотрении дела без её участия, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>», согласно заявления о вступления в члены. С 2006 года и по настоящее время оплачивает членские и целевые взносы в полном объеме. Ответственно ухаживает за участком № и прилегающей территорией, что подтверждается справкой председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжке № выданной в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СТ «Электрик», площадь участка 400 кв.м.

Участок № в СТ «<данные изъяты>» принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании постановления администрации Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> участок № с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом судом установлено, что спор о праве отсутствует.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, в их совокупности, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок площадью 400,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ О.В.Краснова

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № (2-1768/2024) в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-86