Решение № 2-1863/2018 2-437/2019 2-437/2019(2-1863/2018;)~М-1511/2018 М-1511/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-1863/2018

Дело № 2-437/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 21 февраля 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Копаниной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании в порядке наследования права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к местной администрации МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского муниципального района <адрес> и Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, указав, что является сыном и наследником первой очереди наследственного имущества, оставшегося после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Также наследником первой очереди является мать истца и супруга умершего – ФИО3

В состав наследственного имущества после смерти ФИО2 входят денежные средства (вклады) и жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежало 56/200 долей в общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками.

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками было заключено соглашение о порядке пользования и разделе строения, согласно которому общая долевая собственность была прекращена и был произведен реальный раздел жилого дома. Однако, при жизни ФИО2 указанное соглашение не зарегистрировал, но фактически пользовался и владел выделенной в натуре долей жилого дома.

Истец ссылается на то, что после смерти отца фактически принял вышеуказанное наследственное имущество, вступил в его владение и пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на квартиру.

Из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на 56/200 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду того, что согласно справочной информации по объектам недвижимости портала услуг Управления Росреестра, объект недвижимости с условным номером № имеет статус «ликвидирован».

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд, поскольку иным способом зарегистрировать право собственности на наследственное имущество не представляется возможным.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, включающую жилую комнату, размером 12,80 кв.м., жилую комнату, размером 6,40 кв.м., кухню, размером 12,20 кв.м., дощатую остекленную веранду, обозначенную под литерой а1, дощатую пристройку, обозначенную литерой а5, вход отдельный (по данным технического паспорта, составленного <адрес> БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №), и надворный постройки: сарай, обозначенный в названном техническом паспорте под литерой Г6, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец просил обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО1

В ходе рассмотрения дела Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» был исключен из числа ответчиков по делу, поскольку не осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ответчика местной администрации МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского муниципального района <адрес>, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела был извещен, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 188).

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти № №, выданное Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истец ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на следующее наследственное имущество: на 56/200 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, а также на денежные средства (вклады) с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 44).

Другой наследник ФИО3 по закону – мать истца подала нотариусу заявление, согласно которому отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества после смерти ФИО2 в пользу сына ФИО1 (л.д. 44 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>0 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства (вклады), с причитающимися процентами (л.д. 19, 47).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежало 56/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, площадью 112,4 кв.м., инв. №, лит. <адрес>, условный № (л.д. 50).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной местной администрацией МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского муниципального района <адрес>, следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 56/200) принадлежит жилой дом, общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилая – 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Указанное имущество принадлежало ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Ленинградской государственной нотариальной конторы ФИО5 (л.д. 149).

Другими участниками долевой собственности являлись: ФИО6 – 26/100 долей, ФИО7 – 27/100 долей, ФИО8 – 19/100 долей.

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было заключено соглашение о порядке пользования и разделе строения (л.д. 20-21).

По условиям соглашения ФИО6, ФИО2, ФИО7 и ФИО8, каждый владея в установленных долях указанным жилым домом, определили номера квартир в целях прекращения общей собственности и реального раздела дома, а именно: ФИО6 – <адрес>, ФИО2 – <адрес>, ФИО7 – <адрес> ФИО8 – <адрес>.

Согласно п. 3 вышеуказанного соглашения в собственность ФИО2 поступает 56/200 долей жилого дома (литера А), включающие жилую комнату, размером 12,80 кв.м., жилую комнату, размером 6,40 кв.м., кухню, размером 12,20 кв.м., дощатую остекленную веранду, обозначенную под литерой а1, дощатую пристройку, обозначенную под литерой а5, вход отдельный (по данным технического паспорта, составленного <адрес> БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №), и надворные постройки: сарай, обозначенный в названном техническом паспорте под литерой Г6 (л.д. 96-99).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной местной администрацией МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского муниципального района <адрес>, 56/200 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, фактически являются жилым помещением (квартирой) с кадастровым № площадью 61,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 23).

Из кадастрового паспорта помещения с кадастровым №, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что это помещение является жилым, вид – квартира, площадью 61,2 кв.м, местоположением по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, находится на 1-м этаже в здании с кадастровым № (л.д. 51-52).

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> усматривается, что по сведениям ЕГРН указанная квартира - жилое помещение с кадастровым №, является ранее учтенным объектом недвижимости, поставлена на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателях отсутствуют, статус кадастровых сведений «актуальный» (л.д. 74-75).

Таким образом, ФИО2 при жизни не успел зарегистрировать соглашение о порядке пользования и разделе строения, согласно которому общая долевая собственность была прекращена и был произведен реальный раздел жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ на основании этого соглашения от ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет <адрес> в г.<адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества, при этом право ФИО2 на эту квартиру оформлено не было.

Из письма нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно справочной информации по объектам недвижимости Портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии объект недвижимости с условным номером <адрес> имеет статус «ликвидирован». Согласно выписке из ЕГРН в качестве объекта недвижимости указана квартира, в качестве правообладателя никто не указан, т.е. право собственности на дом прекращено, а право собственности на квартиру при жизни не возникло. В связи с чем, ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности в судебном порядке (л.д. 18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №, в качестве правообладателя никто не указан (л.д. 183-186).

Истец ФИО1 является сыном и наследником первой очереди после смерти ФИО2, он принял наследства в установленном порядке.

С учетом установленных судом обстоятельств, указанных положений закона, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, включающую жилую комнату размером 12,8 кв.м, жилую комнату размером 6,4 кв.м, кухню размером 12,2 кв.м, дощатую остекленную веранду, обозначенную литерой а1, дощатую пристройку, обозначенную литерой а5, вход отдельный, по данным технического паспорта, составленного <адрес> БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, а также надворные постройки: сарай, обозначенный в названном паспорте литерой Г6, подлежит признанию за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО2

Кроме того, наследственные права истца никем не оспариваются, и он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в Ленинграде, гражданином Российской Федерации, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, включающую жилую комнату размером 12,8 кв.м, жилую комнату размером 6,4 кв.м, кухню размером 12,2 кв.м, дощатую остекленную веранду, обозначенную литерой а1, дощатую пристройку, обозначенную литерой а5, вход отдельный, по данным технического паспорта, составленного <адрес> БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, а также надворные постройки: сарай, обозначенный в названном паспорте литерой Г6.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019 года.

Судья: А.С. Смирнов