Решение № 2-241/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-241/2017

Дело № 2-241/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Семаевой Е.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка, прекращении записи регистрации, применении последствий недействительности сделки. Из искового заявления следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 03 февраля 2011 года и договора дарения доли земельного участка от 16 декабря 2011 года истец является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 52:12:1000158:6, предоставленного на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лесная поляна», <адрес> участок №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 07 февраля 2012 года, номер регистрации <адрес>. В мае 2016 года истец узнал от своей бывшей супруги ФИО6, что собственником указанного земельного участка стала ее дочь ФИО2 на основании договора дарения. Поскольку подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок (а также другие документы истца) находились у ФИО6, семейные отношения с которой фактически прекращены в октябре 2015 года, истец обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о выдаче повторного свидетельства, но истцу было отказано в связи с регистрацией прекращения права собственности вследствие перехода права собственности по договору дарения земельного участка от 03 июля 2015 года (сообщение № от 26 мая 2016 года). 30 мая 2016 года истец получил в Многофункциональном центре Нижегородской области выписку из ЕГРП и копию договора дарения. Согласно договору дарения земельного участка от 03 июля 3015 года совершенному в простой письменной форме, ФИО1 подарил в собственность ФИО2 спорный земельный участок, переход пава собственности зарегистрирован регистратором ФИО4 (знакомой ФИО6) 09 июля 2015 года, запись регистрации №. Из выписки ЕГРП следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения в ЕГРП зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Лесная поляна, <адрес>, участок №, номер регистрации №.

Предоставленный ответчиком на государственную регистрацию прав договор дарения земельного участка от 03 июля 2015 года истец с ответчиком не заключал, не оформлял и не подписывал, подпись в договоре принадлежит иному лицу, имущество в дар ФИО2 не передавал и не имел такого намерения, никогда не выражал волеизъявления подарить кому-либо, в том числе и детям, принадлежащий истцу земельный участок, доверенности от своего имени не выдавал, заявление о регистрации перехода права собственности не писал и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав не подавал, равно как и договор дарения и иные, необходимые для ее проведения документы, при проведении государственной регистрации перехода права собственности в органе осуществляющим государственную регистрацию пав не присутствовал. 22 сентября 2016 года начальником отдела дознания ОМВД России по Семеновскому г.о. по данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, проводится предварительное расследование. В рамках материала поверки КУСП № 2517 от 16 июня 2016 года (по заявлению истца) проведена почерковедческая экспертиза изъятых в Управление Росреестра по Нижегородской области подлинников документов: заявления 52/004/701/2015 от 03 июля 2015 года и договора дарения земельного участка от 03 июля 2015 года. Согласно заключению эксперта №225 от 31 августа 2016 года подпись в договоре дарения от имени ФИО1 и рукописный текст в заявлении в графе «Расписка получена» выполнены не ФИО1, а другим лицом. Ответить на вопрос, кем выполнены подписи от имени ФИО1 в заявлении в графе «расписка получена» и графе «подпись» не представляется возможным по причине непригодности подписей для идентификации. Рукописный текст в заявлении в графе «Расписка получена» выполнены ФИО6

Просит признать недействительным договор дарения земельного участка от 03 июля 2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить запись регистрации № от 09 июля 2015 года о праве собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 52:12:1000158:6, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Лесная поляна», <адрес>, участок №, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применить последствия недействительности сделки, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Лесная поляна», <адрес>, участок №, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 233 (одна тысяча двести тридцать три) рубля 32 копейки, за оказание юридических услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал свои заявленные исковые требования и просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ). Согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224 ГК РФ).В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статья 574 ГК РФ предусматривает письменную форму договора дарения, передача права осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 03 февраля 2011 года и договора дарения доли земельного участка от 16 декабря 2011 года истец является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лесная поляна», <адрес> участок №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 07 февраля 2012 года, номер регистрации №. В мае 2016 года истец узнал от своей бывшей супруги ФИО6, что собственником указанного земельного участка стала ее дочь ФИО2 на основании договора дарения. Поскольку подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок (а также другие документы истца) находились у ФИО6, семейные отношения с которой фактически прекращены в октябре 2015 года, истец обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о выдаче повторного свидетельства, но истцу было отказано в связи с регистрацией прекращения права собственности вследствие перехода права собственности по договору дарения земельного участка от 03 июля 2015 года (сообщение № от 26 мая 2016 года). 30 мая 2016 года истец получил в Многофункциональном центре Нижегородской области выписку из ЕГРП и копию договора дарения. Согласно договору дарения земельного участка от 03 июля 3015 года совершенному в простой письменной форме, ФИО1 подарил в собственность ФИО2 спорный земельный участок, переход пава собственности зарегистрирован регистратором ФИО4 (знакомой ФИО6) 09 июля 2015 года, запись регистрации №. Из выписки ЕГРП следует, что 09 июля 2015 года на основании договора дарения в ЕГРП зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Лесная поляна, <адрес>, участок №, номер регистрации №.

Предоставленный ответчиком на государственную регистрацию прав договор дарения земельного участка от 03 июля 2015 года истец с ответчиком не заключал, не оформлял и не подписывал, подпись в договоре принадлежит иному лицу, имущество в дар ФИО2 не передавал и не имел такого намерения, никогда не выражал волеизъявления подарить кому-либо, в том числе и детям, принадлежащий истцу земельный участок, доверенности от своего имени не выдавал, заявление о регистрации перехода права собственности не писал и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав не подавал, равно как и договор дарения и иные, необходимые для ее проведения документы, при проведении государственной регистрации перехода права собственности в органе осуществляющим государственную регистрацию пав не присутствовал. 22 сентября 2016 года начальником отдела дознания ОМВД России по Семеновскому г.о. по данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, проводится предварительное расследование. В рамках материала поверки КУСП № 2517 от 16 июня 2016 года (по заявлению истца) проведена почерковедческая экспертиза изъятых в Управление Росреестра по Нижегородской области подлинников документов: заявления 52/004/701/2015 от 03 июля 2015 года и договора дарения земельного участка от 03 июля 2015 года. Согласно заключению эксперта №225 от 31 августа 2016 года подпись в договоре дарения от имени ФИО1 и рукописный текст в заявлении в графе «Расписка получена» выполнены не ФИО1, а другим лицом. Ответить на вопрос, кем выполнены подписи от имени ФИО1 в заявлении в графе «расписка получена» и графе «подпись» не представляется возможным по причине непригодности подписей для идентификации. Рукописный текст в заявлении в графе «Расписка получена» выполнены ФИО6

В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Поскольку сделка дарения принадлежащего истцу земельного участка совершена с нарушением законодательства, она является недействительной на основании п.1 ст.268 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор дарения земельного участка от 03 июля 2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить запись регистрации № от 09 июля 2015 года о праве собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 400 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Лесная поляна», <адрес>, участок №, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Применить последствия недействительности сделки, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Лесная поляна», <адрес>, участок №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 233 (тысяча двести тридцать три) рубля 32 копейки, за оказание юридических услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Семёновский районный суд, в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья А.А.Евсеев