Решение № 2-3-25/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-3-25/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П. Шаблыкино 23 апреля 2025 года

Урицкий районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Забелина А.Ю. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» (далее – ООО «Алмаз») к ФИО1 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Алмаз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, указав в обоснование следующее.

Администрация ЗАТО Александровск предоставила ФИО1 в пользование муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>. ООО Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Алмаз», как управляющая компания. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составила 75 879,59 руб., размер пени составляет 29 379,13 руб.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 75 879,59 руб., пени в сумме 29 379,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 158 руб.

Представитель истца – директор ООО «Алмаз» ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. (пункт 3 часть 2)

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 указанной нормы закона, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 14 указанной нормы закона предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени, а также установлен порядок определения размера пени.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 указанной нормы закона, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ значился по месту пребывания по адресу: <адрес>. (л.д. 84)

ООО «Алмаз» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании:

- договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, который заключён на 3 года и вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-31);

- договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, который заключён на 3 года и вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-38)

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование ЗАТО Александровск предоставило ФИО1 в возмездное владение и пользование относящуюся к муниципальной собственности квартиру по адресу: <адрес>; срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57, 58)

В заявлении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ изложена просьба заключить договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с прохождением военной службы в войсковой части № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 64)

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование ЗАТО Александровск предоставило ФИО1 в возмездное владение и пользование относящуюся к муниципальной собственности квартиру по адресу: <адрес>; срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-64)

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование ЗАТО Александровск предоставило ФИО1 в возмездное владение и пользование относящуюся к муниципальной собственности квартиру по адресу: <адрес> срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-61)

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование ЗАТО Александровск предоставило ФИО1 в возмездное владение и пользование относящуюся к муниципальной собственности квартиру по адресу: <адрес>; договор заключён на период прохождения военной службы в в/ч № и его действие распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-67)

Задолженность ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 75 879,59 руб., в связи с чем были начислены пени в сумме 29 379,13 руб. (л.д. 9-18) Данный размер задолженности и пени ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ООО «Алмаз» подлежит удовлетворению.

Вопрос о взыскании расходов истца по оплате государственной пошлины суд разрешает в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» (ОКПО №, ОГРН №, ИНН/КПП №/№) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 879 (семьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят девять) руб. 59 коп., пени в сумме 29 379 (двадцать девять тысяч триста семьдесят девять) руб. 13 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 158 (четыре тысячи сто пятьдесят восемь) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» 4 158 (четыре тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 00 копеек в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Урицкий районный суд Орловской области п. Шаблыкино.

Председательствующий А.Ю. Забелин