Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-372/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

30 мая 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Ерзовка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

у с т а н о в и л:

В иске указано, что ФИО2 и ФИО3 являются наследниками владельца квартиры по адресу <адрес> после смерти отца ФИО1

Отец умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ему и ФИО3(истцу по делу) принадлежала на праве совместной собственности квартира по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №.

При изготовлении технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь соответствует <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты>

Наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежащего ФИО1, унаследовала дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В свидетельстве указано на возникновение права собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного наследства. Факт наследования земельного участка, доля в праве <данные изъяты> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО2 унаследовала компенсацию по счету №, закрытому в ДД.ММ.ГГГГ дополнительную компенсацию в филиале № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

На момент смерти отец проживал по адресу <адрес> вместе с сыном ФИО3 Факт того, что ФИО2, ФИО3 приняли наследство после смерти отца подтверждается справкой администрации сельского поселения Ерзовка, свидетельствами и письменными доказательствами.

Истцы просят прекратить право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, включить в состав наследственной массы ФИО1 <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой -<данные изъяты> за ФИО2 - право собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала требования в части признания за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой -<данные изъяты> за ФИО2 - право собственности на <данные изъяты> указанной квартиры согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ерзовка в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не поступило.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра, Кинель-Черкасского филиала ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Представитель Отдела архитектуры и градостроительства ФИО6 не явилась в судебное заседание, возражений против заявленных требований не представила.

Нотариус ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 245 ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> квартира в <адрес> была передана в собственность ФИО1, ФИО3 (истец) на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указана общая площадь квартиры <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждает свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. В справке администрации сельского поселения Ерзовка указано, что ФИО1 был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: <адрес>, вместе с ним был зарегистрирован и проживал его сын ФИО3

После смерти ФИО1 его дочь ФИО2 (до брака ФИО11) Г.Н. также приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. квартире, принадлежащей ФИО1 и ФИО3, имевшей ранее адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменилась общая и жилая площадь помещения. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь - <данные изъяты>

По факту перепланировки помещений квартиры истцами представлено техническое заключение выполненное МУП АРХпроект, в котором указано, что произведено устройство коридора (4) за счет части площади комнаты (2) посредством: демонтажа шлакоблочной перегородки между комнатой (2) и коридором (6), устройства каракасно-обшивной перегородки с дверным проемом между коридором (4), коридором (6) и комнатой (2). Произведено устройство нового дверного проеме в гипсобетонной перегородке между комнатой (1) и (2) с заделкой существующего проема. Произведен демонтаж части шлакобетонной перегородки между помещением (5) и кухней (3). Произведен демонтаж дверного блока в караксно-обшивной перегородке между коридорами (4и 6). Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и на прочностные характеристики несущих конструкций здания не повлияла.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о собственнике и о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Единственными наследниками после смерти ФИО1 являлись его дети: ФИО3 и ФИО2 Иные наследники- дети ФИО8 и ФИО9 подали нотариусу заявление о непринятии наследства.

ФИО3 на основании договоре передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на спорную квартиру, истцам Шаталову и ФИО2 в порядке наследования перешло по <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли в праве собственности после смерти отца, то есть по <данные изъяты> доли на спорную квартиру.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с переустройством жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном виде со стороны ответчика, 3 лиц не последовало и считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>. по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>