Решение № 2-1037/2018 2-1037/2018 ~ М-983/2018 М-983/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1037/2018

Дело № 2-1037/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 22 мая 2018 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру № 81 общей площадью 34,1 кв. метров, расположенной на втором этаже дома <адрес> Хостинского района г. Сочи. Признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру № общей площадью 33,9 кв. метров, расположенной на третьем этаже дома <адрес> в селе Краевско-Армянское Хостинского района г. Сочи. Признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - 29/2699 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> с кадастровым номером № Признать за ней право собственности на объект недвижимого «существа - 29/2699 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ело Краевско-Армянское <адрес> с кадастровым - номером №. Как последствия применения недействительности сделки перевести с ответчика ФИО2 на нее права и обязанности покупателя вышеуказанных объектов недвижимости, с погашением в Росреестре имеющихся записей на имя ответчика и внесение новых на основании решения суда на ее имя.

Исковые требования мотивированы тем, что между нею, ФИО1 и ФИО3 и ФИО4 01 августа 2007 года было заключено два предварительных договора, согласно которым стороны принимали на себя обязательства в будущем, ориентировочно до 31 января 2009 года подписать договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на трехэтажный жилой дом и долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв. метров, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, село Краевско-Армянское <адрес> с кадастровым номером №. Согласно одного из указанных договоров его предметом предполагалось изолированное жилое помещение, ориентировочно общей площадью 41,84 кв. метра, находящееся на втором этаже дома имеющее, условный строительный номер 18, а предметом второго договора являлось изолированное жилое помещение, также ориентировочно общей площадью 41,84 кв. метра, находящееся на третьем этаже дома, имеющее условный строительный номер № По обоим договорам предполагаюсь также приобретение двух долей земельного участка. Поскольку в момент заключения указанных предварительных договоров жилого дома еще фактически не было, а Гахович и ФИО4 еще только намеривались его построить, для чего привлекали денежные средства многих граждан, то исходя из того обстоятельства, что ею была произведена оплата по предварительному договору еще до сооружения дома, то подписанные договоры по своей правовой природе не являлись предварительными договорами, а фактически являлись инвестиционными договорами или договорами долевого участия в строительстве. После возведения Гаховичем и ФИО4 трехэтажного жилого дома <адрес> в село Краевско-Армянское в Хостинском районе г. Сочи собственником двух помещений с условными строительными номерами 18 и 38 должна была стать она ФИО1. В момент окончания строительства Гаховичем и ФИО4 жилого дома по <адрес> и до заключения основного договора, она по совету своих родственников решила предложить продавцам Гаховичу и ФИО4 указать номинальным покупателем своего отца - ФИО2, поскольку будучи одинокой незамужней женщиной она боялась попасть под воздействие аферистов, с тем чтобы они не отняли у нее жилые помещения, на которые она потратила свои трудовые сбережения, предполагая в последующем по выходу на пенсию проживать там, а до этого выезжать туда на отдых. В виду этого ею Гаховичу и ФИО4 была почтой направлена нотариально удостоверенная доверенность, выданная ее отцом - ФИО2 на заключение основного договора для регистрации перехода права собственности на те жилые помещения, сооружение которых было оплачено ею, которой он уполномочил ФИО5 подписать от его имени основной договор. Указанный договор был подписан уполномоченным лицом 24.09.2009 г. и им же сдан на государственную регистрацию. Никаких денежных средств ФИО6 продавцам при этом не передавал, поскольку оплата за объекты недвижимости была произведена ею задолго до этого согласно условий предварительных договоров. Соответственно отец также никаких денежных средств ни продавцам, ни поверенному лицу не платил.

Ответчик ФИО2 иск признал, представив в суд письменное заявление об этом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества - квартиру № общей площадью 34,1 кв. метров, расположенную на втором этаже дома <адрес> в селе Краевско-Армянское Хостинского района г.Сочи и 29/2699 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, село Краевско-Армянское <адрес> с кадастровым номером №, квартиру № общей площадью 33,9 кв. метров, расположенную на третьем этаже дома <адрес> в селе Краевско-Армянское Хостинского района г. Сочи и 29/2699 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, село Краевско-Армянское <адрес> с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества - квартиру № общей площадью 34,1 кв. метров, расположенную на втором этаже дома <адрес> в селе Краевско-Армянское Хостинского района г. Сочи и 29/2699 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, село Краевско-Армянское <адрес> с кадастровым номером №, квартиру № общей площадью 33,9 кв. метров, расположенную на третьем этаже дома <адрес> в селе Краевско-Армянское Хостинского района г. Сочи и 29/2699 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, село Краевско-Армянское <адрес> с кадастровым номером №, и аннулировании записей о праве собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА